Дело № 2-2684/2021 

УИД 73RS0004-01-2021-007760-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Николаевой Н.Д, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору уступки права требования по договору о долевом участии в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ресурс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору уступки права требования по договору о долевом участии в строительстве, указав следующее.

03.08.2017 между ООО «УМК» и ответчиком был заключен договор уступки права требования № 89 по договору о долевом участии в строительстве №1/2 от 10.02.2015, по условиям которого ООО «УМК» обязуется передать объект долевого строительства: однокомнатную квартиру площадью согласно проекта 43,76 кв. м, находящуюся на 3-м этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке 17223 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Объект был приобретен в общую долевую собственность: 1/3 доли – в собственность ФИО7, в размере 1/3 доли в собственность ФИО1, 1-3 доля в собственность несовершеннолетнего ФИО4, от имени которого действовала его мать ФИО7

Стоимость квартиры в соответствии с п. 3.1 договора составляет 1533900 руб. 00 коп. Расчеты между Правоприобретателем и Участником долевого строительства производятся в следующем порядке: сумма в размере 400 000 руб. оплачивается Правоприобретателем в течение 3 дней после регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Оставшаяся сумма в размере 1133900 руб. будет оплачена в рассрочку до 31.08.2020 согласно графику рассрочки.

06.12.2019 ООО «УМК» переименовано в ООО «Ресурс». Таким образом, с 06.12.2019 года кредитором по указанному выше договору уступки права требования № 89 по договору о долевом участии в строительстве №1/2 от 10.02.2015 является Истец.

За ответчиком числилась задолженность по оплате ежемесячной рассрочки за период с января 2020 года по август 2020 года в общем размере 92 405 руб. 93 коп., из которых 88 653 руб. 82 коп. – сумма основного долга из расчета принадлежащей ответчику 1/3 доли, неустойка – 3 752,11 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, просит суд взыскать в пользу ООО «Ресурс» с ФИО1 задолженность по состоянию на 17.02.2021 года в общем размере 92 405 руб. 93 коп., в том числе сумму основного долга в размере 88 653 руб. 82 коп., пени в соответствии с п. 5.4. Договора в размере 3 752 руб. 11 коп. за период с 01.02.2020 по 17.02.2021, расходы по оплате государственной пошлины, в том числе, 1 486 руб. – за подачу заявления о выдаче судебного приказа.

Представитель истца ООО «Ресурс» в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 03.08.2017 между ООО «УМК» и ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО1, действующей с согласия законного представителя ФИО2, был заключен Договор уступки права требования № 89 по договору о долевом участии в строительстве №1/2 от 10.02.2015, по условиям которого ООО «УМК» обязуется передать объект долевого строительства: однокомнатную квартиру площадью согласно проекта 43,76 кв. м, находящуюся на 3-м этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке 17223 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Стоимость квартиры в соответствии с п. 3.1 договора составляет 1533900 руб. 00 коп. Расчеты между Правоприобретателем и Участником долевого строительства производятся в следующем порядке: сумма в размере 40 0000 руб. оплачивается Правоприобретателем в течение 3 дней после регистрации настоящего Договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 

Оставшаяся сумма в размере 1133900 руб. будет оплачена в рассрочку до 31.08.2020 согласно графику рассрочки, где указан размер ежемесячных платежей.

В силу п. 5.4 Договора в случае нарушения установленного настоящим Договором срока внесения платежа Застройщик имеет право взыскать с Участника долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Объект был приобретен в общую долевую собственность: 1/3 доли – в собственность ФИО2, в размере 1/3 доли в собственность ФИО1, 1/3 доля в собственность несовершеннолетнего ФИО4, от имени которого действовала его мать ФИО2

В судебном заседании установлено, что 06.12.2019 ООО «УМК» переименовано в ООО «Ресурс». 

Следовательно, с 06.12.2019 года кредитором по указанному выше договору уступки права требования № 89 по договору о долевом участии в строительстве №1/2 от 10.02.2015 является истец.

В ходе судебного разбирательства установлено, что свои обязательства по погашению ежемесячной рассрочки за период с января 2020 года по август 2020 года должник исполнял ненадлежащим образом, что не оспаривается ответчиком.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже товара в кредит, с условием о рассрочке платежа, применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

На основании п. 3 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату по договору производил нерегулярно. Данный факт подтверждается представленными суду платежными документами. Ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору является основанием для взыскания суммы задолженности по договору в судебном порядке.

Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения обязательств по договору надлежащим образом или принятия каких-либо действий для их надлежащего исполнения.

В материалах дела отсутствуют сведения, что должник принял все меры к перечислению денежных средств на расчетный счет истца или возврата средств иным способом, в том числе путем внесения причитающихся с него денежных средств на депозит нотариуса (статья 327 ГК РФ).

Доказательств отсутствия своей вины в просрочке исполнения обязательств, являющиеся основанием для освобождения от ответственности в соответствии со ст.401 ГК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено.

За ответчиком числится задолженность по оплате ежемесячной рассрочки за период с января 2020 года по август 2020 года в общем размере 92 405 руб. 93 коп., из которых 88 653 руб. 82 коп. – сумма основного долга из расчета принадлежащей ответчику 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, неустойка – 3 752,11 руб. в соответствии с п. 5.4 договора за период с 01.02.2020 по 17.02.2021.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Ресурс» следует удовлетворить, взыскав с ответчика сумму задолженности по Договору уступки права требования № 89 по договору о долевом участии в строительстве №1/2 от 10.02.2015 в размере 92405 руб. 93 коп., из которых 88 653 руб. 82 коп. – сумма основного долга, неустойка – 3 752,11 руб. в соответствии с п. 5.4 договора за период с 01.02.2020 по 17.02.2021.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы исходя из суммы удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Ресурс» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 973 руб. Оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины, оплаченной ООО «Ресурс» при подаче заявления о вынесении судебного приказа, суд не усматривает. 

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.309, 810, 811 ГК РФ, 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору уступки права требования по договору о долевом участии в строительстве о удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» задолженность по договору уступки права требования № 89 по договору о долевом участии в строительстве №1/2 от 10.02.2015 в размере 92 405 руб. 93 коп., из которых 88 653 руб. 82 коп. – сумма основного долга, неустойка – 3 752,11 руб. в соответствии с п. 5.4 договора за период с 01.02.2020 по 17.02.2021; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 973 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска.

Судья Н.Д. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2021 года.