Дело №2-2048/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «09» июля 2019 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Давыдовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указано, что истец 14.04.2003 приобрела по договору купли-продажи 5/6 доли в праве собственности на данный жилой дом. Собственником 1/6 доли должна являться ФИО3, но в наследство она не вступала, документы надлежащим образом не оформила; никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением доли не осуществляла. ФИО1 с момента приобретения доли стала владеть всеми помещениями в доме; выполнила ремонт кровли, осуществила установку охранной сигнализации, окон ПВХ, газового оборудования, канализации, водопровода. За указанный период никто не истребовал имущество из владения.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО8; изменен процессуальный статус департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, администрации городского округа город Рыбинск с ответчиков на третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленным возражениям в удовлетворении требований просит отказать.

Представитель третьих лиц департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с письменным отзывом полагал об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о недоказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.04.2003, заключенного с ФИО5, ФИО6, принадлежат 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

По сведениям ЕРГН право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. Вместе с тем, судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ правопредшественника продавцов жилого помещения, ФИО4, с заявлениями о принятии наследства обратились: ФИО5- супруга, ФИО6- дочь, ФИО8- сестра (л.д. №). 03.03.2000 нотариусом г. Рыбинска ФИО7 наследникам ФИО5, ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в т.ч. на долю жилого дома; при этом, на 1\2 долю от 1/3 доли имущества свидетельство не выдано (л.д.№). 

Как следует из текста искового заявления, чертежа границы землепользования (л.д.№), пояснений представителя истца, ФИО1 было известно о том, что ФИО9 является собственником 1\6 доли дома.

Доводы истца о длительном пользовании всем домом, несении расходов на содержание не принадлежащего ему имущества, не порождают правовых последствий в виде приобретения права собственности на сбереженное имущество в силу ст. 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, Т.о., ссылки истца на неиспользование ответчиком спорного имущества, неосуществление расходов по его содержанию, непринятие мер по его сохранности, не могут быть приняты во внимание, основаны на неверном толковании закона.

Поскольку добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать от отсутствии основания возникновения права собственности; учитывая осведомленность истца о собственнике спорной доли, суд полагает исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.