УИД: 77RS0015-02-2024-020721-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи фио, 

при секретаре судебного заседания фио, 

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2714/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление фио к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 135, расположенной по адресу: адрес. Право собственности фио на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес 28 октября 2024 года на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2024 года. Помимо истца в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Однако, ответчики в спорной квартире не проживают.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что истец купил квартиру, в которой были зарегистрированы ответчики. Однако, ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, нарушают права истца как собственника жилого помещения. Из соглашения о досудебном урегулировании спора и акта приема-передачи вещей от 22 января 2025 года следует, что 22 января 2025 года истцом были переданы ответчикам их личные вещи из приобретенной им квартиры. В настоящее время личных и иных вещей ответчиков в квартире не имеется. Вместе с тем, ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 135, расположенной по адресу: адрес. Право собственности фио на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес 28 октября 2024 года на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2024 года.

В спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ...паспортные данныеЮ., ...паспортные данные, которые, как указано в обоснование иска и следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, в ней не проживают, членами семьи собственника не являются, нарушают права истца как собственника жилого помещения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, поскольку ответчиками доказательств обратного суду не представлено, суд пришел к выводу о том, что требования истца о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования спорной квартирой, обоснованы и подлежат удовлетворению, а решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.  

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

фио Татаруля

Решение в окончательной форме принято судом 07 мая 2025 года