УИД: копия

Дело № 2-1427/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Сергеевой Д.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

третьего лица ФИО5,

третьего лица ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, 

третьего лица ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО1 о нечинении препятствия в пользовании квартирой,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 с требованием о нечинении препятствия в пользовании квартирой. 

В обосновании иска указал, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, номер №..., выданного администрацией г. Владимира от ..., ему и ответчикам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: ......, с кадастровым номером №..., общей площадью ...... кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... Вышеуказанный договор заключен уполномоченным юридическим лицом, доказательств обратного не имеется, договор, как и возникшее на его основании право, ни одной из сторон не оспорено. Поскольку указанное жилое помещение приобретено на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственности граждан, квартира находится в общей совместной собственности сторон, однако соглашение о выделе долей в натуре, равно как и соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. При приватизации занимаемого жилого помещения все участники совместной собственности на квартиру исходили из равенства долей в праве, соглашение об установлении порядка определения и изменения долей между сторонами не заключалось, соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключалось. В связи с этим истец по был вынужден обратиться с исковым заявлением с целью определения доли ФИО1,, ФИО3, и ФИО1 равными, т.е. по ...... доли за каждым. Решением ...... от ... по гражданскому делу №... исковые требования были удовлетворены. Указал, что в настоящее время не может пользоваться своей частью квартиры. Ответчики занимают всю квартиру и не пускают его. Ключей от квартиры у него нет, добровольно их передать ответчики категорически отказываются. Истец по встречному иску полагает, что действия ответчиков нарушают его право пользоваться квартирой и общим имуществом. Считает, что довод ответчиков о том, что он не проживает в квартире, не может служить основанием для препятствования собственнику пользоваться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. 

На основании изложенного истец просил суд обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ...... путем передачи ключей от квартиры.

Определением суда в протокольной форме от 21 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, несовершеннолетняя ФИО11 в лице законного представителя ФИО1,, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО1 (л.д. 100-101). 

Определением суда в протокольной форме от 09 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО10, действующая в своих интересов и в интересах несовершеннолетней ФИО11, и ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 и ФИО9 (л.д. 146-149). 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 88), исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что жить совместно с ФИО6 она не может.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований, указал, что в связи с конфликтными отношениями между сторонами проживать совместно в одной квартире не предоставляется возможным. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требования, считает, что истец намерен продать свою долю в квартире, с чем он не согласен.

Третье лицо ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Третье лицо ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Из материалов дела следует, что ... между администрацией г. Владимира и ФИО3, действующей от своего имени и, как законный представитель от имени ФИО1 и ФИО1, занимающей вместе с ними муниципальную квартиру в жилом доме по адресу: ......, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» заключен договор, согласно которому администрация г. Владимира передала, а граждане ФИО3, ФИО1 и ФИО1 получили в совместную собственность безвозмездно занимаемую ими и членами их семьи квартиру. Согласие на приватизацию всех совместно проживающих в указанной квартире членов семьи старше 14 лет получено. 

Квартира расположена на ...... этаже ......-этажного дома ... года постройки, имеет три комнаты жилой площадью ...... кв.м., общую площадь ...... кв.м, общую площадь с учетом лоджии ...... кв.м. (л.д. 7-8). 

На основании указанного договора было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №..., согласно которому собственниками квартиры, расположенной по адресу: ......, являются ФИО3,, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, и ФИО1, ... года рождения, на праве общей совместной собственности (л.д. 9-10). 

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от ... (л.д. 24-25). 

Согласно адресной справки №... от ... в квартире, расположенной по адресу: ...... зарегистрированы: ФИО9, ... года рождения, ФИО8, ... года рождения, ФИО11, ... года рождения, ФИО7,, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения (л.д. 75). 

Обратившись в суд с данным иском, истец указывает, что ответчики чинят ему препятствия в пользовании спорно квартирой, отказываются передать ему ключи от квартиры.

Установлено, что ФИО1 обратился в ОП № 3 УМВД России по г. Владимиру по факту изъятия у него ФИО5 ключей от квартиры (л.д. 97).

По данному обращению проведена проверка, в результате которой вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, что следует из письма начальника ОП № 3 УМВД России по г. Владимиру от ... (л.д. 95). 

Сам ФИО5 в судебном заседании 09.09.2025 подтвердил, что забрал ключи у истца, позже поменял замок. Отдать ключи истцу он не готов (л.д. 146-149). 

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель Л пояснил, что истец переехал в съемную квартиру в ... году. В спорную квартиру периодически приезжал, помогал своей семье. В ... годах приезжал в спорную квартиру делать ремонт.

Свидетель У пояснил, что до ... года истец проживал с родителями в спорной квартире. После этого переехал в съемное жилье со своей девушкой. В спорной квартире периодически появлялся, помогал своей семье, делал ремонт. После того, как в семье произошел конфликт, истца в спорную квартиру не пускают. Это продолжается около полугода (л.д. 146-149). 

ФИО1 несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела (л.д.124-144, 170-173).

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, имеет право на беспрепятственное пользование, владение и распоряжение своим имуществом и не может быть лишен этого права произвольно, без достаточных к тому оснований, то, что ответчиками в добровольном порядке ключи от входной двери квартиры истцу не предоставлены, чем нарушены его права на владение и пользование принадлежащим ему имуществом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передачи комплекта ключей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3,, ФИО1 о нечинении препятствия в пользовании квартирой - удовлетворить.

Обязать ФИО3, ... года рождения (ИНН №...), и ФИО1, ... года рождения (ИНН №...), не чинить ФИО1, ... года рождения (ИНН №...), препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: ......

Обязать ФИО3, ... года рождения (ИНН №...), и ФИО1, ... года рождения (ИНН №...), передать ФИО1, ... года рождения (ИНН №...), комплекс ключей от квартиры по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме составлено 28.10.2025. 

Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Стеций

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1427/2025, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь судебного заседания Д.С. Сергеева