25RS0005-01-2024-001104-02

Дело № 2-2003/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года город Владивосток

Первомайский районный суд города Владивостока в составе:

председательствующего судьи Резник С.Б.

при секретаре Выонге Д.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного накопительного кооператива "Аврора" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени,

у с т а н о в и л:

ЖНК «Аврора» обратился в суд с иском к ФИО1, указывая, что между сторонами был заключен договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ с соглашением об уступке требований и переводе долга (передаче договора) по договору паенакопления, по условиям договора пайщик обязан ежемесячно оплачивать сумму в размере 28922 рубля, на 31.12.2023 задолженность ответчика составляет 1270396 руб. Истец неоднократно направлял ответчику претензии, на которые ответчик не реагировал, в июне 2022 года ответчик самовольно заселился в квартиру по адресу: 

<

адрес>, проживает в ней, коммунальные и иные эксплуатационные расходы не несет. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и паевых взносов в размере 1270396 руб., пени за несвоевременную оплату членских и паевых взносов за период с 25.08.2018 по 31.01.2024 в размере 476488,69 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточнял исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и паевых взносов за период с 26.08.2020 по 26.04.2024 в размере 1270292 руб., пени за несвоевременную оплату членских и паевых взносов за период с 26.08.2018 по 30.06.2024 в размере 544676,77 руб.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в части задолженности по взносу в размере 1270292 руб., исковые требования в части пени признал в размере 84249,84 руб. за период с 25.08.2018 по 25.01.2023, просил суд применить срок исковой давности, принять во внимание частично внесенные оплаты.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие между сторонами договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения об уступке требований и переводе долга (передаче договора) от ДД.ММ.ГГГГ; факт неисполнения ответчиком условий договора до настоящего времени, наличие и размер задолженности ответчика по оплате членских и паевых взносов по договору подтверждаются представленными доказательствами и не вызывают сомнения у суда, ответчиком не оспариваются.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком в части задолженности по оплате членских и паевых взносов в размере 1270292 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Одновременно суд принимает во внимание то обстоятельство, что платежи по графику вносились ответчиком с просрочками, без указания периода погашения задолженности. При отсутствии внесения платежей на протяжении длительного времени (более двух лет), при отсутствии указания воли плательщика при внесении в последующем платежей истец производил распределение сумм по обязательствам, срок по которым наступил ранее, что соответствует положениям статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ

Обсуждая исковые требования о взыскании пени за период с 26 августа 2018 года по 30 июня 2024 года, заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика пеню за период с февраля 2021 года по июнь 2024 года в размере 203174, 38 руб.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Оценивая срок подлежащей ко взысканию неустойки, суд принимает во внимание наличие условий договора и графика платежей к договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым определен ежемесячный подлежащий ко внесению платеж, а также срок оплаты - не позднее 24 числа каждого месяца.

Таким образом при наличии задолженности в июле 2018 года, как о том указывает истец в позиции о периоде начисления пени, ЖНК "Аврора" узнало о нарушенном праве на получение соответствующего платежа. В то время как настоящий иск заявлен 28 февраля 2024 года.

При этом суд учитывает, что статьёй 333 ГК РФ предусмотрено право суда на уменьшение неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Оценивая доводы ответчика о снижении суммы неустойки, суд не находит оснований для такового уменьшения, поскольку несоразмерности по настоящему делу суд не усматривает, доказательств таковой несоразмерности суду не представлено.

Одновременно суд руководствует положениями пункта 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которому бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика; доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения не могут служить основанием для снижения неустойки.

Кроме того, суд руководствуется положениями пункта 75 названного Постановления, согласно которому при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым требования о взыскании суммы долга удовлетворить в полном объеме, о взыскании неустойки удовлетворить в сумме 203174 рубля 38 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования жилищного накопительного кооператива "Аврора" о взыскании долга по уплате взносов удовлетворить в полном объеме, о взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу жилищного накопительного кооператива "Аврора" (ОГРН №) задолженность в сумме 1270292 рубля, пеню в сумме 203174 рубля 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Судья Резник С.Б.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2024 года