гражданское дело № 2-126/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 22 февраля 2024 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галявиевой А.Ф., 

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежало на праве собственности матери истца ФИО2 В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. После смерти матери истец фактически приняла наследство: ухаживает за домом и земельным участком, поменяла настил крыши, лестницу, поставила забор. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен.

Представитель третьего лица – руководитель исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, удовлетворению иска не возражала.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта ФИО1; свидетельство о рождении ФИО6; свидетельство о заключении брака между ФИО7 и ФИО6; свидетельство о смерти ФИО8; свидетельство о смерти ФИО2; выписка из похозяйственной книги Исенбаевского сельского поселения от 22 мая 2010 года о наличии у ФИО2 права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; выписка из похозяйственной книги Исенбаевского сельского поселения от 22 мая 2010 года о наличии у ФИО2 права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; выписки от 27 декабря 2023 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: 

<

адрес>; информационное письмо нотариуса истцу; нотариальный отказ ФИО9 от наследства после смерти матери ФИО2

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 22 мая 2010 года исполкомом Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2835 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной 22 мая 2010 года исполкомом Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 39,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4 Исенбаевского Совета местного самоуправления была произведена запись 01 января 1999 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1999 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО10 была произведена в 1999 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 27 декабря 2023 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, права ФИО2, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, жилой дом и земельный участок принадлежали умершей ФИО2 на праве собственности. Права собственности умершей ФИО2 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались. ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери, ухаживает за домом и земельным участком, поменяла настил крыши, лестницу, поставила забор. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти ФИО2 в порядке наследования. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

ФИО5 Мирзияновны (СНИЛС №) удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Галявиева А.Ф.