дело № 2-4519/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-002970-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года Московская область, г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Калинченко Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сукромка» к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа к внутриквартирному/внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию, взыскании неустойки, судебных расходов по оплате госпошлины, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований АО «Мособлгаз», ООО «Газ-ТО», 

установил:

Истец АО «Сукромка» в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, представителям управляющей организации, для проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении, в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, установить и взыскать с ответчика судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с момента вынесения судебного решения по день исполнения данного решения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не был предоставлен доступ, предписание о предоставлении доступа от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа ДД.ММ.ГГГГ проигнорировано ответчиком.

Представитель истца АО "ГЖЭУ-4" в судебном заседании не явился, извещен. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен в установленном законом порядке. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований АО «Мособлгаз», ООО «Газ-ТО», в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом. 

Суд с учетом положений ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, ответчик надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим. 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25. 

Согласно п. 42 "г" Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410, на собственнике жилого помещения, в котором находится внутридомовое газоснабжающее оборудование, обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа. 

В соответствии с п. 34 (е) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, собственник обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время. 

Судом установлено, что АО "Сукромка" осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: № по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик не предоставляет доступ в квартиру, что зафиксировано в акте от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об отказе в допуске к внутриквартирному газовому оборудованию и о невозможности проведения работ по его техническому обслуживанию. 

Таким образом, ответчик допустил нарушения действующих правил пользования газом, правил предоставления коммунальных услуг, нарушения прав и законных интересов собственников (пользователей) жилых помещений многоквартирного дома, не предоставила доступ в квартиру для технического обслуживания газоснабжающего оборудования. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Истцом заявлен срок исполнения решения суда в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в спорную квартиру. 

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. 

Принимая во внимание, установленный факт допущенного нарушения со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обязании ответчика предоставить в течение 5 (пяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу доступ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, представителям управляющей организации АО "Сукромка", и сотрудникам специализированной организации ООО «Газ-ТО» для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. 

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. 

Защита прав кредитора по обязательству регламентирована ст. 308.3 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ). 

Как разъяснено в п. п. 28, 31, 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). 

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ). 

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п. 1 ст. 330, ст. 394 ГК РФ). 

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. 

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ). 

Удовлетворяя требования о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. 

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. 

По своей правовой природе указанная денежная сумма представляет собой вид гражданско-правовой ответственности за неисполнение процессуального акта и рассматривается в качестве неустойки и денежная сумма, предусмотренная п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, фактически представляет собой меру ответственности за неисполнение должником тех действий, которые его обязал совершить суд в пользу кредитора. 

Поскольку судом на ответчика возложена обязанность совершить определенные действия в пользу истца, то истец вправе заявить о присуждении судебной неустойки (астрента) за неисполнение такой обязанности, присужденной судом. 

Суд, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 50 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с 6-го дня с даты вступления настоящего решения в законную силу по день исполнения данного решения. 

При удовлетворении исковых требований суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 20000 руб.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Сукромка» к ФИО2 о понуждении в предоставлении доступа к внутриквартирному/внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию, взыскании неустойки, судебных расходов по оплате госпошлины, удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Узбекистан, паспорт серия 4605 № в течении 5 (пяти) дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, представителям управляющей организации АО «Сукромка», сотрудникам специализированной организации ООО «Газ-ТО» для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Узбекистан, паспорт серия 4605 № в пользу АО «Сукромка» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 руб. 

Установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Узбекистан, паспорт серия 4605 № в пользу АО «Сукромка» (ИНН 

<

***>) в размере 50 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная на 6 (шестой) день с даты вступления настоящего решения в законную силу по день исполнения данного решения.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна