Дело № 2-264/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вача 18 октября 2018 года

Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Бариновой Н.С., 

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Вачского муниципального района \ о признании права общей долевой собственности в равных долях, в 1/4 доле за каждым, на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности, в равных долях, в 1/4 доле за каждым, на квартиру, с кадастровым номером \ общей площадью 63 кв.м., расположенную по адресу: \, указывая на то, что \ они в порядке приватизации приобрели в долевую собственность, в 1/4 доле каждый, квартиру, расположенную по адресу: \, о чем между ними и ФИО6 производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В связи с вступлением в брак ФИО5 ей была присвоена фамилия мужа и в настоящее время она является ФИО4. С этого момента истцы считали себя собственниками квартиры, пользовались ею, поддерживали в надлежащем состоянии. Весной \ года решили получить на квартиру свидетельство о государственной регистрации права, стали собирать необходимые документы. \ УФСГРКК по НО уведомило их о том, что государственная регистрация права в отношении квартиры приостановлена, поскольку она осуществляется по заявлению сторон договора. А заявление о переходе права собственности стороны, передающей данный объект в общую долевую собственность, на госрегистрацию не представлено. Также не представлено заявление и на госрегистрацию ранее возникшего права. В результате правовой экспертизы документов установлено, что сведения об объекте, на который заявлена госрегистрация права, в ЕГРН отсутствуют. Также \ УФСГРКК по НО уведомило их о том, что им отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как таких сведений не имеется. \ УФСГРКК по НО уведомило их о том, что им отказано в госрегистрации права общей долевой собственности на квартиру. Таким образом, они поняли, что на регистрацию права собственности они должны придти вместе с представителем Многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства, который наряду с другими документами должен предоставить документы, подтверждающие право его собственности на квартиру. Однако, данное предприятие ликвидировано. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика \ в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление сообщают о согласии с иском и просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ. По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

При указанных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика. 

Суд, выслушав истца ФИО1, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35). Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 ч. 2). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46 ч. 1).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ …гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;…

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от \, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 ФИО6 производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства была предоставлена безвозмездно в собственность, занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: \, в 1/4 доле каждому.

В связи с тем, что \ ФИО5 вступлением в брак, последней была присвоена фамилия мужа и в настоящее время она является ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. 

Суд установил, что данный договор не был зарегистрирован сторонами договора, согласно ст. 7 действовавшему в то время Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статья 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из ответа КУМИ \ от \, жилое помещение по адресу: \, уже перешло в общую долевую собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от \ по 1/4 доле каждому. Одновременно разъяснено ФИО1, что они могут обратиться с заявлением в МФЦ \ для регистрации договора. 

Как следует из уведомления об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № \ от \, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по \, в результате правовой экспертизы документов установлено, что сведения об объекте, на который заявлена госрегистрация права, в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из уведомления \ от \ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по \, истцам отказано в государственной регистрации права на спорную квартиру. В связи с чем государственная регистрация права приостановлена, о чем \ выдано уведомление \. 

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности \ \ от \, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числиться.

В соответствии с выпиской из домовой книги от \, в \, расположенной в \, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Согласно ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В ходе судебного заседания судом установлено, что истцы с \ года и по настоящее время проживают в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеют ей как своей собственной на протяжении указанного периода, исправно оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по ее содержанию и ремонту.

Истцы в исковом заявлении определили каждый свою долю в праве общей долевой собственности, в равных долях, а именно в 1/4 доле за каждым. 

Таким образом, суд находит основания для признания права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в 1/4 доле за каждым, на квартиру, с кадастровым номером \, общей площадью 63 кв.м., расположенную по адресу: \, 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Вачского муниципального района \ о признании права общей долевой собственности в равных долях, в 1/4 доле за каждым, на квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, в равных долях, в 1/4 доле за каждым, на квартиру, с кадастровым номером \, общей площадью 63 кв.м., расположенную по адресу: \.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок через Вачский районный суд.

судья Баринова Н.С.