Дело № 2-860/2021

УИД 59RS0011-01-2021-000997-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 23 марта 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А., 

при секретаре судебного заседания Шальновой Е.Б.,

с участием помощника прокурора г. Березники - Красильниковой Л.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Березниковский городской суд Пермского края с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ...... по договору купли-продажи квартиры истцом приобретена однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: ...... В соответствии с п. 4.2. договора Продавец ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учёта в продаваемой квартире не позднее 23.08.2020г. Однако, после передачи документов на регистрацию права собственности Покупателем, ФИО2 перестала выходить на связь и до настоящего времени не снялась с регистрационного учёта в принадлежащей истцу согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ..... кадастровый №, квартире. Просила признать ФИО2, утратившей право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора, пришел к следующим выводам. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью ..... кв.м., расположенной по адресу: ....., что подтверждается договором купли-продажи от ..... (л.д.7-8) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ..... (л.д.9).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ..... на регистрационном учете с ..... по ..... числилась ФИО2 В настоящее время с ..... по ..... числится на регистрационном учете по адресу: ....., что подтверждается адресной справкой от ......

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета по адресу: ..... с ......

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А. Фоменко