Дело № 2- 500/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при помощнике судьи Карловой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

09.11.2017 истица ФИО1 в указанном доме зарегистрировала ответчицу ФИО2 Фактически ФИО2 в указанный дом не вселялась, вещей своих в нем не хранила. Регистрация была ей нужна только для трудоустройства.

12.04.2018 по просьбе ФИО2 она также зарегистрировала в указанном доме её сына ФИО2 Он также не вселялся в указанный дом и не хранил в нем своих вещей. 

В настоящий момент истица обратилась к ФИО2 с требованием выписаться из её дома, однако она ответила отказом. Где находится ФИО2, она не знает, а ФИО2 ей не говорит о его местонахождении. 

Ответчик договор аренды с истицей не заключали, членами её семьи не являются, каких-либо обязанностей по содержанию дома не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице доме экономически не выгодна, поскольку именно она оплачивает налоги, сборы и коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в доме человек, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также не дает возможности совершать какие-либо действия с данным жильем. Принадлежащее ей жилое помещение для проживания ответчиков истица предоставлять не намерена. 

В судебное заседание истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.05.2019. 

Из домовой книги по дому № 

<

адрес> следует, что в указанном домовладении зарегистрированы ФИО2 и ФИО2

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики М-вы не являются собственниками указанного жилого дома, членами семьи истицы ФИО1 они также не являются и бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался, родственником истице ответчики не являются. Фактически ответчики не проживали в указанном доме. 

Суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования жилым домом. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчики суду не представил. Их регистрация в спорном жилом доме нарушает права собственника. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> нарушает охраняемые законом интересы и права истицы, которая лишена возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ей право собственности. 

Поскольку ответчики М-вы в спорном жилом помещении не проживают и не приобрели право пользования им, то суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО1 исковые требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением.

Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании ответчиков ФИО2 и ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно имеющейся в материалах дела квитанции, ФИО1 при подаче настоящего иска оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме с ответчиков ФИО2 и ФИО2 в пользу истицы подлежат взысканию в равных долях расходы на оплату истцом государственной пошлины, по 150 рублей с каждого.

В материалах дела имеется квитанция об оплате ФИО1 2000 рублей за составление настоящего искового заявления. Суд считает, что сумма в размере 2000 рублей в счет оплаты услуг по составлению иска является разумной и подлежит взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в равных долях по 1000 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 150 (сто пятьдесят) рублей в счет оплаты государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 150 (сто пятьдесят) рублей в счет оплаты государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 1 000 (одна тысяча) рублей в счет оплаты услуг по составлению иска.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 1 000 (одна тысяча) рублей в счет оплаты услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2019.