Дело №2-456/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Бедикян М.Г. 

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО1 

представителя ответчика администрации МО Туапсинский муниципальный округ действующей на основании доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации МО Туапсинский муниципальный округ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ о признании права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> разрешённое использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Исковое заявление мотивировано тем, что постановлением Главы администрации Туапсинского района Краснодарского края №358 от 12.05.1992 года истице выделен земельный участок площадью 400 кв.м расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> 

<

адрес> Комитетом по земельной реформе Туапсинского района Краснодарского края, было выдано свидетельство № 6242/80 от 28.11.1992 г. о праве собственности на землю. В 2009 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. 19 октября 2023 года истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Муниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Туапсе) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Уведомлением от 24 октября 2023 года №КУВД-001/2023-48308237/1 государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № была приостановлена. Основанием для приостановления, послужило несоответствие свидетельства о праве собственности на землю №6242/80 от 28.11.1992 года требованиям ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно в свидетельстве №6242/80 от 28.11.1992 года подпись не принадлежит указанному должностному лицу. Согласно Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, регистрация права на принадлежащий истице земельный участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации прав. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для приостановления в государственной регистрации права собственности на земельный участок, истица не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении данного вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину уважительности неявки в суд не сообщил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Туапсинского района Краснодарского края №358 от 12.05.1992 года «Об оформлении землепользования граждан, занимающихся садоводством и огородничеством в соответствии с Земельным Кодексом РСФСР», истице, выделен земельный участок площадью 400 кв.м расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, с

<

адрес>», 

<

адрес>

На основании данного Постановления, Комитетом по земельной реформе Туапсинского района Краснодарского края, истице выдано свидетельство № 6242/80 от 28.11.1992 г. о праве собственности на землю.

В 2009 году земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для садоводства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

С целью оформления участка в собственность истец обратилась в Управление Росреестра, однако, уведомлением от 24 октября 2023 года №КУВД-001/2023-48308237/1 государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ 

<

адрес>, с

<

адрес>, вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, была приостановлена.

Основанием для приостановления, послужило несоответствие свидетельства о праве собственности на землю №6242/80 от 28.11.1992 года требованиям ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: в свидетельстве №6242/80 от 28.11.1992 года подпись не принадлежит указанному должностному лицу и регистрация права на земельный участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации прав.

Согласно первичного списка №73 физических лиц плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садоводческого товарищества «Меркурий» по состоянию на 01.01.2005 года ФИО3 принадлежит участок №80, свидетельство №6242.

На основании п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и "Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю", утвержденного Роскомземом 20.05.1992, выдавались свидетельства о праве собственности на землю. Форма свидетельства утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 "Об утверждении формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 8 «Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20.05.1992), свидетельство составлялось в двух экземплярах, каждый из которых подписывался главой администрации, решением которого предоставлялся земельный участок и скреплялось гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что земельный участок был предоставлен на основании акта органа местного самоуправления, используется по назначению, требований об изъятии земельного участка к истцу не предъявлялось. Поэтому на основании положений ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п. п. 14, 15 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, отсутствуют. Также, следует отметить, что право на получение в собственность спорного земельного участка возникло у истца в момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю №6242/80, поэтому иного способа защиты, кроме признания права судом, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт серии № №) к Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ (ИНН

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешённое использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Туапсинский районный суд.

Председательствующий 

Судья: Рябцева А.И.