Дело № 2-2391/2024

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием помощника Серпуховского горпрокурора Заплаткиной Т.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОВМ УМВД России «Серпуховское».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Из текста искового заявления и объяснения истца, данного в настоящем судебном заседании, видно, что в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ее мама ФИО3, брат истца ФИО4, дочь брата – ответчик ФИО2 с 27 мая 2004 года. Указанное жилое помещение было предоставлено дедушке истца А. на семью, состоящую из пяти человек. Квартира является муниципальной. Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении 27 мая 2004 года по заявлению ее отца ФИО4 Она никогда не вселялась для постоянного проживания в спорную квартиру, в течение почти 20 лет не пользовалась жилой площадью, не проживала по указанному адресу, ее имущества в этом жилом помещении нет. Фактически с рождения (в том числе и до 27 мая 2004года) ответчик постоянно проживает по месту регистрации своей матери Б. по 

<

адрес>. Именно мама занималась воспитанием Виктории, по месту ее жительства девочка посещала детский сад, затем школу, поликлинику. Членом семьи истца ответчик не являлась и не является, общее хозяйство не ведется, родственные связи не поддерживаются, обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг за несовершеннолетнюю Викторию ее родители никогда не исполняли. Достигнув совершеннолетия ответчик в спорное жилое помещение также не вселялась, не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение в течении прошедших 20 лет (и более 3 лет с момента совершеннолетия) ответчик не предпринимала. Также в судебном заседании пояснила, что ответчик на связь не выходит. Ее брат прописал в квартиру свою дочь, на контакт она идти не хочет, брат злоупотребляет спиртным. Брак с ответчиком не общается. В квартире в настоящее время проживают она и ее несовершеннолетняя дочь, мама и брат. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; возражений по существу предъявленного иска не представила.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, письменных объяснений по иску не представлено; ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Представители третьих лиц Администрации городского округа Серпухов Московской области, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом; письменных пояснений и ходатайств не представлено

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством без участия представителя.

Допрошенная в настоящем судебном заседании свидетель В. показала, что знакома с истцом, ответчика никогда не видела. О том, что у истца есть племянница она знает из общения. По какой причине ответчик не проживает в спорной квартире не знает. В гостях бывают часто друг у друга, их дети вместе учатся в школе. Личных вещей ответчика в квартире не видела.

Допрошенная в настоящем судебном заседании свидетель Г. показала, что знакома с истцом, ответчика никогда не видела. С истцом они являются соседками. Ответчика никогда не видела. В гостях часто бывают друг у друга, личных вещей ответчика не видела. Знает, что в квартире проживают истец с дочерью, ее мама и брат. О конфликтах по вселению ничего сказать не может, семья истца очень гостеприимная. Ответчик не общается ни с тетей, ни с отцом.

Допрошенная в настоящем судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что истец является ее тетей, третье лицо Алексей - отцом, ответчик является сводной сестрой, но она никогда ее не видела. Она часто приходит в гости, но Викторию никогда не видела в спорной квартире, она сама не проявляет инициативу по вселению, личных вещей в квартире нет. Ответчик не пыталась вселиться в жилое помещение.

Согласно копии ордера 

<

номер>, он выдан А. 28 июня 1977 года на спорную квартиру на состав семьи 5 человек (л.д. 11).

В соответствии с копиями выписки из домовой книги, выписки из лицевого счёта, в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрированы истец, ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО2 с 27 мая 2004 года; лицевой счёт открыт на имя ФИО5, которая является ответственным квартиросъемщиком (л.д.10,12).

В соответствии с копией свидетельства о рождении, родителями ФИО2, 

<

дата> рождения являются ФИО4 и Д. (л.д. 13).

Истцом в подтверждение своих доводов в материалы дела также были представлены копии письма УМВД России «Серпуховское», из которого следует, что по результатам проверки факт проживания ФИО2 в спорной квартире не подтвержден; акта, составленного жильцами дома, в котором находится квартира истца по факту не проживания ответчика в спорной квартире. (л.д. 70,71-72). 

По заключению участвующего в деле прокурора Заплаткиной Т.В. с учетом исследованных доказательств исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: ….вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: …. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в качестве проживающей по указанному адресу, как член семьи одного из зарегистрированных и проживающих в квартире (отца); достигнув совершеннолетия, ответчик ФИО2 не пользуется указанной квартирой; истец и третьи лица являются единственными фактически проживающими в данной квартире жильцами, несущими бремя её содержания. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу и собственником жилого помещения о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, на основании ст.672 ГК РФ, ст.ст.67, 69, 83 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2024 года.