дело №2-21/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мокроусово 17 марта 2021 года 

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, Администрации Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом. В обосновании заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО1. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 60.3 кв.м. Строительство жилого дома осуществлено без разрешения на строительство в 1973 году. За разрешением на строительство не обращались, не знали, что такое разрешение требуется для регистрации права собственности на вновь возведенный объект. В настоящий период времени разрешение на строительство не может быть выдано. Данный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем ФИО1 уточнила исковые требования и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60.3 кв.м., как на самовольную постройку. Данное решение признать основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома адресу: 

<

адрес>. Привлечь Администрацию Мокроусовского района Курганской области к участию в деле в качестве соответчика. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить (л.д.134).

Представитель Администрации Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации Уваровского сельсовета, указал, что исковые требования признает в полном объеме (л.д.126).

Представитель Администрация Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что разрешение спора по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, оставляет на усмотрение суда, указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестрах муниципальной собственности Мокроусовского района Курганской области, не числится, и просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации Мокроусовского района (л.д.55).

Представитель межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, письменно сообщил, что по актуальным сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № - земельный участок, состоит на государственном кадастровом учете, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2100 кв.м., адрес: 

<

адрес>, правообладатель ФИО1 (л.д.70).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. В соответствие с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Земельный участок общей площадью 2100кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.10,70,120).

В соответствии с п.п.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому плану, подготовленного 16.11.2020 года кадастровым инженером Ассоциации СРО «МСКИ», на принадлежащем истцу земельном участке по адресу: 

<

адрес>, возведен жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м., год завершения строительства 1973 (л.д.11-26). 

Согласно копии похозяйственной книги, предоставленной Администрацией Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, в доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес> с 1973 года по настоящее время проживает ФИО3 (л.д.99-110). 

Из заключения от 05.02.2021 года, предоставленного ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Курганской области», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, соответствует нормам пожарной безопасности. Нарушения требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.135,136). 

Согласно информации муниципального учреждения отдела «Служба заказчика» Администрации Мокроусовского района Курганской области от 15.02.2021, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО1, возведен индивидуальный жилой дом. Бревенчатые стены обшиты досками. Крыша двускатная, кровля шиферная по деревянным лагам, коньки деревянные. В доме 3 комнаты и кухня. 8 оконных проемов – рамы ПВХ. Отопление печное. Проведена полная внутренняя отделка. Возведенный объект не нарушает нормы земельного и градостроительного законодательства, соответствует градостроительным, строительным нормам, не представляет угрозы для жизни и здоровья населения и пригоден для эксплуатации (л.д.-137) 

Согласно заключению Лебяжьевского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области от 18.12.2020 года, жилой дом, расположенный по адресу: Центральная, 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, соответствует действующим санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиях и помещениях», не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан и может быть использован для дальнейшей эксплуатации (л.д.31).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, допускающем возведение на нем жилых строений, нарушения прав иных лиц судом не установлено, отсутствует угроза жизни и здоровья иных лиц, при его возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В связи с вышеизложенным настоящее решение будет так же являться основанием для постановки на кадастровый учет спорного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, Администрации Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 60,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья -