Дело №2-398/6-2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» мая 2018 года

г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Дроздовой Т.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Курск» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богун ФИО15 к ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17, ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Водоканал города Курска», ЦО ОП «КурскАтомЭнергосбыт», ООО «Городская управляющая компания №1», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «САБ по уборке г.Курска», Фонд Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ИП ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что жилое помещение – квартира №№ в доме 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 3/5 доли, ФИО6 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли. В данной квартире зарегистрировано 8 человек (она, ее дочь ФИО2, внук ФИО7, внук ФИО6 и его жена ФИО8, их дети(правнуки) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в указанной квартире проживает только ФИО6 со своей семьей, который, при этом, не желает нести ответственность по уплате жилищно-коммунальных платежей. Поскольку право собственности на квартиру за ФИО6 и ФИО2 до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке, именно с нее взыскиваются все задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги. В добровольном порядке между сособственниками квартиры соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем, просила суд определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение, отопление, капитальный ремонт в размере 3/5 доли, ФИО6 - в размере 1/5 доли. Расходы по оплате коммунальных услуг – за воду, электроэнергию, газ вывод мусора, домофон полностью возложить на ФИО6 Обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области, ПАО «Квадра» Курская генерация» заключить с ФИО1 отдельные соглашения и выдать платежный документ, определив порядок и размер ее участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/5 доли.

В ходе разбирательства по делу, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ и уточнения круга ответчиков, истец ФИО1 уточненные исковые требования предъявила ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Водоканал города Курска», ЦО ОП «КурскАтомЭнергосбыт», ООО «Городская управляющая компания №1», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «САБ по уборке г.Курска», Фонд Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ИП ФИО5 и просила суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, отопление, капитальный ремонт ФИО1 в размере 3/5 доли, ФИО6 - в размере 1/5 доли, ФИО2- в размере 1/5 доли; определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги (воду, электроэнергию, газ, вывоз мусора, домофон): ФИО1 – 1/8 доли, ФИО6 – 5/8 доли, ФИО2 – 2/8 доли; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Водоканал города Курска», ЦО ОП «КурскАтомЭнергосбыт», ООО «Городская управляющая компания», Филиалу ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «САБ по уборке г.Курска», Фонд Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ИП ФИО5 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленный иск с уточнениями по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Курск» по доверенности ФИО3 иск не признала, по тем основаниям, что в досудебном порядке истец не обращалась с заявлениями об определении порядка и размера ее оплаты за потребленный природный газ. При этом пояснила, что по существу иска против удовлетворения исковых требований не возражает. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, не явилась, в материалах дела имеется заявление о признании иска ФИО1 в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом, не явился, возражений на иск либо ходатайств об отложении разбирательства по делу суду представлено не было.

В судебное заседание ответчики МУП «Водоканал города Курска», ЦО ОП «КурскАтомЭнергосбыт», Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «САБ по уборке г.Курска», Фонд Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ИП ФИО5, привлеченное в качестве соответчика ООО «Городская управляющая компания №1», извещенные надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Поскольку заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в суд на момент рассмотрения дела от ответчиков не поступило, дело рассматривается с учетом ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы и объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Курск», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение – четырехкомнатная квартира, общей площадью 61,10 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – 3/5 доли, Ответчику ФИО6 – 1/5 доли, ответчику ФИО2 – 1/5 доли.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В части 3 данной статьи указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Частью 4 данной статьи определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.10, п.11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснения, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего км на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям. Исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Из дела видно управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.

<

адрес> осуществляет ООО «Городская Управяющая Компания №1».

Согласно представленной суду копии лицевого счета №№ в спорной квартире зарегистрированы: собственник 3/5 доли ФИО1, собственник 1/5 доли ФИО2 и член ее семьи -сын ФИО7, собственник 1/5 доли ФИО6 и члены его семьи: супруга ФИО8 и дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из объяснений истца ФИО1 собственник ФИО6 и его семья, членами ее семьи не являются, совместное хозяйство с ним не ведется. Участие по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей ни ответчик ФИО6, ни ответчик ФИО2 не принимают, в добровольном порядке данный спор между ними не разрешен.

Как установлено в суде и следует из материалов дела следует, что приборы учета в спорной квартире установлены только на потребленный природный газ, электроэнергию и холодную воду. 

При определении долевого порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, суд исходит из того, что возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими в жилом помещении лицами законом не предусмотрена. Между сособственниками ФИО11 ФИО6 и ФИО2 соглашение по данному вопросу отсутствует, при этом, поскольку стороны имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, не являются членами одной семьи, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащих каждому из сособственников долей, показаний приборов учета, количества зарегистрированных членов семьи. 

Таким образом, с учетом вышеназванных норм закона, а также положений Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, суд считает необходимым определить порядок и размер участия каждого из сособственников в оплате коммунальных услуг – за холодное водоснабжение, природный газ и за потребление электроэнергии, а также за сбор, транспортировку и утилизацию бытовых отходов и крупногабаритного мусора, исходя из наличия приборов учета и количества лиц, зарегистрированных в данной квартире, возложив обязанность на истца ФИО1 нести расходы в размере 1/8 доли, на ответчика ФИО6 – 5/8 доли, на ответчика ФИО2 – 2/8 доли, с выдачей отдельных платежей на оплату указанных услуг. 

Также определить размер участия сособственников квартиры в расходах за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капительный ремонт, за отопление, за горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание домофона, с учетом площади квартиры, возложив обязанность на истца ФИО1 нести расходы в размере 3/5 доли, на ответчика ФИО6 – 1/5 доли, на ответчика ФИО2 – 1/5 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату перечисленных услуг.

При таком положении иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и коммунальных услуг (за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капительный ремонт, за отопление, за горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание домофона), учетом общей площади квартиры:

- для ФИО1 – 3/5 доли,

- для ФИО6 – 1/5 доли, 

- для ФИО2 – 1/5 доли, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (за холодное водоснабжение, природный газ и за потребление электроэнергии, за сбор, транспортировку и утилизацию бытовых отходов и крупногабаритного мусора) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- для ФИО1 – 1/8 доли,

- для ФИО6 – 5/8 доли, 

- для ФИО2 – 2/8 доли, путем формирования разных платежных документов, исходя из показаний приборов учета и количества лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Водоканал города Курска», ЦО ОП «КурскАтомЭнергосбыт», Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация», МУП «САБ по уборке г.Курска», Фонд Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Городская управляющая компания №1», ИП ФИО5 заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО6 и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 28.05.2018г.

Судья: /подпись/ Чухраева О.Б.

Копия верна:

Судья: Секретарь: