Дело № 2-697/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 26 марта 2021 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Фадеевой И.М.

с участием прокурора Турко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира площадью 26,8 кв. м., с кадастровым номером № ******, находящаяся по адресу: ******. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 июля 2018 года. 16 августа 2019 года истец дал согласие на регистрацию по месту жительства в принадлежащем ему на праве собственности квартире ответчика, где последняя прожила один месяц и выехала из неё на другое место жительства в городе ******, а затем через два месяца выехала из Российской Федерации на историческую Родину в Узбекистан. С указанного времени ответчик в квартире истца не проживает, в расходах по её содержанию и оплате коммунальных услуг не участвует. В настоящее время место пребывания ответчика истцу известно как следующее: ******. На предложение истца о добровольном снятии с учета по месту жительства в квартире истца ответчик сообщила по телефону об отсутствии у неё желания и возможностей сделать это. Таким образом, из-за нахождения ответчика на регистрационном учёте в указанной квартире истец не может в полной мере реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Определением Волховского городского суда ленинградской области от 26 февраля 2021 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности от 15.02.2021 (л.д.17), в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представила. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД Росси по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, с согласия истца и его представителя, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, заключение прокурора Турко А.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ******, является ФИО1, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости, копией договора дарения квартиры от 30 июня 2018 года (л.д. 11-13).

Согласно справке формы № 9 от 11 февраля 2021 года, по указанному адресу с 16 августа 2019 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д. 14).

Как установлено судом, ответчик ФИО2 длительное время в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, в расходах по его содержанию и оплате коммунальных услуг не участвует, выехала в другое место жительства, ее вещей в доме не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет, ответчик членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о порядке проживания с ней не заключалось.

Обстоятельства, изложенные истцом по факту длительного непроживания ответчика в жилом доме, подтверждены представленным истцом скриншотом переписки с ответчиком посредством электронных писем, а также показаниями свидетелей А.Ю., И.А., из которых следует, что ответчик длительное время в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, выехала из занимаемого жилого помещения добровольно, ее вещей в квартире не имеется, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения не участвует, каких-либо соглашения по порядку проживания с истцом не заключала, членом семьи собственника не является, общего хозяйства не ведет. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ****** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение может быть в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2021 года. 

Судья подпись М.Г. Кошкина