Дело № 2-5789/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе 

судьи Стахневой И.М., 

при секретаре Леус Е.О., 

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 к ФИО6 ФИО16, Труш ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО8 ФИО19, ФИО4 ФИО20, Думенко ФИО21, Цареву ФИО22, Пушкинской ФИО23, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заозерный», о признании права собственности на земельный участок, прекращении права долевой собственности о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с указанным иском, ссылаясь на то, что он является общедолевым собственником земельного участка с кадастровым номером № общей долевой собственности в размере одной доли общей площадью 6,09 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 36174600 кв.м, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский». Кадастровым инженером ФИО24 осуществлена подготовка проекта межевания земельного участка для выдела доли в натуре. 28.12.2015 года было организовано собрание собственников земельного участка с кадастровым номером №, на котором были утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, согласованы границы образованных земельных участков при подготовке межевого плана и выделены доли каждого собственника, принявшего участие в голосовании, в том числе и в его пользу, из состава вышеуказанного исходного земельного участка. Общее количество собственников, прошедших перерегистрацию – 35 человек. На данном собрании присутствовало 32 собственника, суммарное количество долей которых составило 263 шт., проголосовавших «за» по рассмотренным делам. Остальные собственники долей на собрании не присутствовали и не голосовали. Образованный земельный участок 05.10.2016 года был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера: №, общей площадью 60900 кв.м. Ссылаясь на невозможность проведения государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв.м. и оформления прав на этот участок по причине отсутствия 100% согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ земельного участка, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 60 900 кв.м., отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены, участия не принимали, представителей не направили, возражений не представили.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заозерный» о времени и месте судебного заседания извещались, участия не принимали, представителей не направили.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя для участия в деле не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 6,09 га, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский» с кадастровым номером №, общей площадью 36 174 600 кв.м. (л.д. 19).

Из представленного в материалах дела копии кадастрового паспорта от 05.10.2016 года № и искового заявления следует, что спорный земельный участок, выделенный в счет одной доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв.м., что соответствует 6,09 га и поставлен на кадастровый учет 05.10.2016 года (л.д. 20).

16.08.2016 года по заказу истца был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, Совхоз «Петропавловский».

30.06.2015 года, проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь 3617,46 га, общее количество долей – 261, общее количество собственников – 35 чел. В голосовании приняли участие собственники земельных долей – 24 человека (250 долей, голоса – 95,8%). О предстоящем собрании было объявлено более чем за 30 дней до его проведения путем размещения в газетах «Камчатское время», «Домашняя» (л.д. 59-63). 

Публикация извещения о проведении данного собрания о согласовании местоположения границы земельного участка была размещена в региональном источнике массовой информации Камчатского края (газете).

На собрании приняты решения, в частности, об утверждении схемы общих границ земельного участка с кадастровым номером №, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с согласованием границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана, а также об определении границ земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования собственниками, принявшими участие в общем собрании. 

В соответствии с протоколом № 02 общего собрания дольщиков (собственников) от 28.12.2015 года голосованием 32 собственников (263 доли) принято решение о выделе долей каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером №, в том числе, одной доли в размере 6,09 га в пользу ФИО2 (л.д. 64-75).

Сообщением от 07.12.2016 года ФИО2 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на заявленный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцом соблюдены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка, ответчики своих возражений по данному иску не представили, равно как и не представили доказательств нарушения их прав в результате данного выдела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО25 удовлетворить. 

Признать за Б-вым ФИО26 право собственности на земельный участок, площадью 60900,00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», кадастровый номер №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2018 года.

Судья подпись И.М. Стахнева

Копия верна: И.М. Стахнева