Дело № 2-1510/2025

УИД 67RS0003-01-2025-000460-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

при секретаре Модиной К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Городская управляющая компания», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск о разделе лицевых счетов, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

Установил:

ФИО1, обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, ООО «Городская управляющая компания», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» о разделе лицевых счетов и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований указал, что он, является собственником 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>-а на основании договора мены от 31.05.2016. Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2016, право собственности у ФИО2 на долю в размере 1/3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, возникло на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости от 17.07.2002. Однако, более 5 лет в данном жилом помещении ответчик фактически не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры истец несет в полном объеме самостоятельно. 

Истцом неоднократно предпринимались попытки урегулировать вопрос соразмерной оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, однако, ответчик игнорировала предложения истца. Данными обстоятельствами нарушаются права ФИО1 как собственника доли в квартире, находящейся в общей долевой собственности.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто между сторонами не было. Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения самостоятельно. 

На основании изложенного, просит суд разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, открыть отдельные финансово-лицевые счета на имя ФИО1 и ФИО2, обязать ответчиков выставлять отдельные платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-а, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 г. по 01.06.2025 г. в размере 1/3 доли в праве общей собственности на 

<

адрес>-а в 

<

адрес> в сумме 48 682 руб. 56 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО3 в порядке ст. 48 ГПК РФ, действующей на основании ордера № от 02.04.2025, которая заявленные уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, представила в суд заявление от 04.12.2025 о признании исковых требований в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ей известны и понятны.

Ответчик ООО «Городская управляющая компания» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Ответчик АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, прося о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных возражениях представитель АО «АтомЭнергоСбыт» указал, что для расчета и оплаты стоимости потребленной электрической энергии по адресу: 

<

адрес>-а в АО «АтомЭнергоСбыт» открыт лицевой счет № на ФИО1. Расчет объема потребленной электрической энергии по лицевому счету № производится на основании показателей индивидуального прибора учета заводской номер №. В соответствии с данными лицевой карты потребителя ФИО1 оплата за услугу электроэнергии по адресу: 

<

адрес>-а по состоянию на 30.04.2025, осуществляется ежемесячно, долгов не имеется. Дополнительно указал, что с 01 июля 2024 года филиал «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск формирует единый платежный документ за услуги жилищно-коммунального хозяйства для жителей города Смоленска, в связи с чем, оплата по адресу: 

<

адрес>-а по состоянию за февраль 2025 года за жилищно-коммунальные услуги за капитальный ремонт (НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»), за горячее водоснабжение (МУП «Смоленсктеплосеть»), за холодное водоснабжение (СМУП «Горводоканал»), содержание жилого помещения (ООО «Городская управляющая компания») осуществляется ежемесячно, задолженности не имеется, что подтверждается единым платежным документов №.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», АО «РИР ЭНЕРГО» (АО «Квадра - Генерирующая компания»), ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

С учетом мнения явившихся участников процесса, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, с учетом предложений управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Пунктом 63 вышеуказанных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что соглашение по порядку и размеру участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не заключено.

Из выписки ЕГРН в отношении данного жилого помещения следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а является ФИО1 - 2/3 доли в праве и ФИО2 – 1/3 доли в праве.

Управление многоквартирным домом по спорному адресу осуществляется ООО «Городская управляющая компания».

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что для внесения платежей за коммунальные услуги открыты лицевые счета на имя ФИО1, а именно в АО "АтомЭнергоСбыт" в лице филиала "АтомЭнергоСбыт" Смоленск лицевой счет №, ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск" лицевой счет №, АО "РИР ЭНЕРГО" (АО "Квадра - Генерирующая компания") лицевой счет №, ООО "ВЦ ЖКХ" лицевой счет №, НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" лицевой счет №.

Так, согласно информации, представленной АО «Спецавтохозяйство» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. 

ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в ответе на запрос суда указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, прибором учета газа не оборудовано, определение объема поданного газа и расчет его стоимости производятся по нормативам потребления, исходя из одного проживающего. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за поданный в квартиру природный газ согласно учетной карточке абонентка по лицевому счету № не имеется.

Наряду с этим, согласно сведениям, представленным АО «РИР ЭНЕРГО» (АО «Квадра - Генерирующая компания»), задолженность по лицевому счету №, оформленному на ФИО1 так же отсутствует, против раздела лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги АО не возражает.

Вместе с тем, исходя из сведений, представленных НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, оформленному на ФИО1 за последний календарный месяц на момент предоставления справки составляет 459 руб. 42 коп.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь статьями 30, 154, 157 ЖК РФ, оценив доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходит из того, что стороны к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг в досудебном порядке не пришли, а потому приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Достижению данной цели служит открытие отдельных финансово-лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО2, путем определения ФИО1 порядока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру в виде 2/3 долей, ФИО2 в виде 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на имена указанных лиц.

Рассматривая требование истца о взыскании с ФИО2 суммы коммунальных платежей, оплаченных за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, суд учитывает, что в соответствии с требованиями девствующего жилищного законодательства на собственнике жилого помещения, не проживающем в нем, лежит бремя его содержания по следующим видам коммунальных услуг, содержание и ремонт, отопление, вывоз ТБО, капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что за указанный период времени с 01.06.2022 по 01.06.2025 истцом были оплачены данные коммунальные услуги на общую сумму 132 317,75 коп.,что подтверждается представленными истцом расчетом, а также выпиской по лицевому счету № об оплате отопления с июня 2023 года по апрель 2025 года, платежным документом об оплате отопления по лицевому счету 

<

***> об оплате отопления за май 2025 г., лицевой картой потребителя об оплате за содержание и ремонт за период с июля 2024 г. по май 2025 г. по лицевому счету №, реестром оплат от 26.06.2025 об оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2022 г. по июль 2024 г. по лицевому счету №, справкой по лицевому № от 20.05.2025 об оплатах за капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по май 2025 г. включительно.

1/3 доли произведенных оплат составляет 48 682 руб. 56 коп., необходимость возмещения которых признана ответчиком в данном судебном заседании.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Участники долевой собственности на жилое помещение (сособственники) обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ; ч. 1 ст. 153, ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно гражданскому законодательству должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Указанные положения законодательства применяются судами в том числе при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, данные доводы истица, в ходе рассмотрения дела ответчик, сособственник жилого помещения, не оспаривала, требования о разделе лицевых счетов и взыскании с нее в пользу признает в полном объеме и добровольно, письменное признание иска приобщено к материалам дела.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление о признании исковых требований приобщено судом к материалам дела, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятным.

В связи с изложенным суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 и на основании выше приведенных норм закона, находит требования истца о разделе лицевых счетов и взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 истребуемой суммы подлежащей удовлетворению.

Вышеизложенное является основанием к возложению обязанности на ресурсоснабжающие организации, а так же организацию, осуществляющую поставку жилищно-коммунальных услуг, по формированию и выдаче отдельных платежных документов на оплату за пользование, содержание и коммунальные услуги за спорное жилое помещение, путем открытия на имя собственников отдельных лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, открыв отдельные лицевые счета на ФИО1 (

<

данные изъяты>), с оплатой начисляемых платежей в размере 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, и на ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение от начисляемых платежей по услугам: содержание и ремонт, отопление, вывоз ТБО.

Обязать ООО «Городская управляющая компания», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, АО «РИР ЭНЕРГО» (АО «Квадра - Генерирующая компания»), со дня вступления настоящего решения в законную силу, производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>А - в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение ФИО1 - 2/3 доли, ФИО2- 1/3 доли, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенную за период с 01.06.2022 по 01.06.2025 в размере 48 682 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.В. Селезенева

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.