ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2017 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Мельниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3674/2017 по иску ООО «ЖЭУ-6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности, пени.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что жилое помещение, общей площадью 56,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., 76 квартал, ... используется на основании ордера № ФИО1, ФИО2 Согласно справке о составе семьи зарегистрировано 2 человека. На основании протокола общего собрания собственников МКД от ** и договора управления от ** ООО «ЖЭУ №» обслуживало многоквартирный ... с ** по **. С ** по настоящее время ООО «ЖЭУ №» обслуживает многоквартирный ... на основании протокола общего собрания собственников МКД от ** и договора управления от **. В результате невыполнения должниками обязанности по своевременной оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения на финансовом лицевом счете № образовалась задолженность за период с февраля 2011 года по декабрь 2016 года (включительно) в размере 39 069,30 руб., пени за период с ** по ** в размере 18 570,76 руб. ** между ФИО3 и ООО ЖЭУ №» было подписано соглашение об обязании погашения задолженности и пени в срок до **, однако своё обязательство ответчик не выполнила. ООО «ЖЭУ №» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан № от **. Определением от ** судебный приказ был отменен. После отмены судебного приказа заявитель вправе обратиться в порядке искового производства. Истец просит взыскать с солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с ** года (включительно) в размере 39069,30 руб., пени за период с ** по ** в размере 18 570,76 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит требования истца о взыскании суммы - подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с данным нанимателем в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома, в том числе тех собственников, которые не принимали участия в голосовании.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖКРФ).

Согласно условию договора собственники обязаны вносить плату не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ в редакции от закона от 25.12.2012 N 271-Ф).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 03.11.2015 N 307-ФЭ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения, общей площадью 56,5 кв.м., расположенного по адресу: ... на основании ордера №.

Согласно справке жилищных органов № от ** в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

На основании протокола общего собрания собственников МКД от ** и договора управления от ** ООО «ЖЭУ №» обслуживало многоквартирный ... с ** по **.

С ** по настоящее время ООО «ЖЭУ №» обслуживает многоквартирный ... на основании протокола общего собрания собственников МКД от ** и договора управления от **.

В результате невыполнения должниками обязанности по своевременной оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения на финансовом лицевом счете № образовалась задолженность за период с ** года (включительно) в размере 39 069,30 руб., пени за период с ** по ** в размере 18 570,76 руб.

** между ФИО3 и ООО ЖЭУ №» было подписано соглашение об обязании погашения задолженности и пени в срок до **, однако своё обязательство ответчик не выполнила. 

ООО «ЖЭУ №» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан № от **. Определением от ** судебный приказ был отменен. 

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества составила за период с ** года (включительно) в размере 39069,30 руб., пени за период с ** по ** в размере 18 570,76 руб.

Факт наличия задолженности ответчиками не опровергнут и не оспорен, доказательств погашения задолженности в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

В силу ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в размере 1929 рублей 20 копеек, по 964 рублей 60 копеек с каждого. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности, пени - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ-6» задолженность по оплате за содержине и ремонт общего имущества за период с февраля 2011 года по декабрь 2016 года (включительно) в размере 39069 рублей 30 копеек, пени за период с ** по ** в размере 18570 рублей 76 копеек, всего на сумму 57640 рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ-6» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1929 рублей 20 копеек, по 964 рублей 60 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подучи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.Г.Малахова