Дело № 2-2189/2023

(УИД 27RS0005-01-2023-002376-97)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 04 декабря 2023 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Кочуковой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Преображение» к ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, пени, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Преображение» обратилось с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, пени, взыскании судебных расходов, в обоснование иска, указав, что ООО «Преображение» на основании договора управления ... от *** осуществляет оказание услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. В **** в **** зарегистрированы и проживают ФИО4 (собственник), ФИО1 (собственник), ФИО2 (собственник), ФИО8 (собственник). ООО «Преображение» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, Определением от *** судебный приказ ... отменен. На основании выписки из ЕГРН от *** ФИО4 принадлежит 23/100 квартиры, ФИО5 принадлежит 24/100 квартиры, ФИО2 принадлежит 38/100 квартиры, ФИО1 принадлежит 15/100 квартиры. Должники, проживающие в указанном жилом помещении, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на *** образовалась задолженность за период с *** по *** в сумме 104 801 руб. 9 коп. Сумма пени за период с *** по *** составила 19876,33 руб., за период с *** по *** составила 29580,26 руб., итого сумма пени составила 49456,59 руб. ООО «Преображение» обратилось в Краснофлотский районный суд **** с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 Решением Краснофлотского районного суда **** ... от *** исковые требования ООО «Преображение» удовлетворены. На основании изложенного, в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ, просит суд: Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Преображение» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере доли 23/100, что составляет 24104,27; пени в размере 11375,02 руб.; с ФИО1 в размере доли 15/100, что составляет 15720,18 руб.; пени в размере 7418,49 руб.; с ФИО2 в размере доли 38/100, что составляет 39824,46 руб.; пени в размере 18793,5 руб.; с ФИО5 в размере доли 24/100, что составляет 25152,29 руб.; пени в размере 11869,58 руб.; Взыскать пропорционально с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Преображение» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4285 руб.; Взыскать пропорционально с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «Преображение» судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 20000 руб.

В судебном заседании представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в установленном законном порядке. 

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 не явились. О месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались своевременно и надлежащим образом путем направления по адресу регистрации места жительства, заказной почтовой корреспонденции, которая возвращена в адрес Краснофлотского районного суда **** с отметкой «за истечением срока хранения». 

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков судом приняты, ответчики фактически уклоняются от получения почтовых уведомлений, в связи с чем, суд считает уведомление ответчиков надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договора управления ... от ***, ООО «Преображение» осуществляет оказание услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: ****.

Из выписки ЕГРН от *** следует, что ФИО4 является собственником доли 23/100 ****, ФИО1 является собственником доли 15/100 вышеуказанной квартиры, ФИО2 является собственником доли 38/100 квартиры, ФИО3 является собственником доли 24/100 квартиры.

Согласно форме 36 в жилом помещении по адресу: **** *** зарегистрированы ФИО4, ФИО1, с *** зарегистрирована ФИО5, с *** зарегистрирована ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с *** зарегистрирована ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения)

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.27 указанного постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из расчета, представленного истцом, задолженность за период с *** по *** в сумме 104 801 руб. 9 коп. Сумма пени за период с *** по *** составила 19876,33 руб., за период с *** по *** составила 29580,26 руб., итого сумма пени составила 49456,59 руб.

Со стороны ответчика каких-либо возражений по представленному расчету не представлено, достаточных и допустимых доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета, также не представлено. 

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиками не представлено. 

Судом установлено, что ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 на праве долевой собственности принадлежит спорное жилое помещение, однако оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме не вносят, в связи с чем, в период с *** по *** в сумме 104 801 руб. 9 коп. 

За период с *** по *** с ответчиков в долевом порядке в пользу ООО «Преображение» подлежит взысканию задолженность в размере 104 801 руб. 9 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Из положений ст. 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Истец просит взыскать с ответчика штрафные санкции (пени) за период с *** по *** составила 19876,33 руб., за период с *** по *** составила 29580,26 руб., итого сумма пени составила 49456,59 руб.

Наличие оснований для снижения заявленной пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

При указанных обстоятельствах, поскольку неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, и не может являться способом обогащения, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части взыскания пени в размере 49456,59 руб. соразмерны последствиям нарушения обязательства.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ..., установленная судом к взысканию сумма пени в размере 49456,59 руб. подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально их доли в праве собственности, в следующих размерах: с ответчика ФИО4 в размере 11375 руб. 02 коп.; с ответчика ФИО1 в размере 7418 руб. 49 коп., с ответчика ФИО2 ФИО13 Л.А. в размере 18793 руб. 05 коп., с ответчика ФИО5 в размере 11869 руб. 58 коп. 

В соответствии со ст.ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Статья 100 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «Преображение» обращалось за юридической помощью, заключив с ИП ФИО12 договор оказания юридических услуг от ***. Предметом договора являлось оказание юридических услуг по представлению интересов заказчика по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт **** в ****. Содержанием поручения является консультации с заказчиком, изучение представленных документов, составление процессуальных документов (исковое заявление, ходатайства), участие в судебных заседаниях в суде общей юрисдикции первой инстанции. 

В соответствии с п.4.1 вышеуказанного договора, за оказание юридических услуг заказчик выплачивает исполнителю за оказание юридических услуг, указанных в п. 1.1, 1.2 вознаграждение в сумме 20000 руб. в течение 3 дней со дня подписания договора.

Оказанные услуги по договору от *** оплачены истцом в размере 20 000 руб. согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ... от ***.

Принимая во внимание категорию спора, объем проделанной представителем работы, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., отвечающих принципу разумности и справедливости, которые подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, в следующих размерах: с ответчика ФИО4 в размере 1150 руб. (5000 х 23/100); с ответчика ФИО1 в размере 750 руб. (5000 х 15/100), с ответчика ФИО2 (ФИО13) Л.А. в размере 1900 руб. (5000 х 19/50), с ответчика ФИО5 (до смены ФИО ФИО8) в размере 1200 руб. (5000 х 24/100).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 285 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально доли удовлетворенных требований: с ответчика ФИО4 в размере 985 руб. 55 коп. (4 285 х 23/100); с ответчика ФИО1 в размере 642 руб. 75 коп. (4 285 х 15/100), с ответчика ФИО2 в размере 1628 руб. 30 коп. (4 285 х 19/50), с ответчика ФИО5 в размере 1028 руб. 40 коп. (4 285 х 24/100).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Преображение» к ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, пени, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Преображение» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период 01.07.2021 по 30.06.2023 в размере 24104 руб. 27 коп.; пеню в размере 11375 руб. 02 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1150 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 985 руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО7 (паспорт серии ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Преображение» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период 01.07.2021 по 30.06.2023 в размере 15720 руб. 18 коп.; пеню в размере 7418 руб. 49 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 642 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО15 (паспорт серии ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Преображение» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период 01.07.2021 по 30.06.2023 в размере 39824 руб. 46 коп.; пеню в размере 18793 руб. 05 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1900 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1628 руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО11 (паспорт серии ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Преображение» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период 01.07.2021 по 30.06.2023 в размере 25152 руб. 29 коп.; пеню в размере 11869 руб. 58 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1028 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11.12.2023.

Судья: А.А.Малеев