Дело №2-86/2025

УИД 75RS0024-01-2024-001401-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Воротниковой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Матыко М.С., 

с участием истца Ш.И.В.,

прокурора Иконниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлении Ш.И.В. к Т.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец Ш.И.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован Т.В.А., который в жилом помещении не проживает с 2010 года, оплату за коммунальные услуги не производит. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Просит признать Т.В.А. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ш.И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что Т.В.А. являлся её сожителем и был зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> её матерью как член семьи истца. С 2010 года фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, каких-либо отношений не поддерживают. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей ответчика в доме нет. 

Ответчик Т.В.А. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принимал, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2010 года, вселяться и пользоваться данным жилым помещением не намерен, его личных вещей в доме не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной Миграционной службы по Забайкальскому краю, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал, мнения по заявленным требованиям не высказал.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования Ш.И.В. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения. Коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Судом, с учетом положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определено рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца и заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ш.И.В. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности Ш.И.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8-10, 11-13).

Согласно адресной справке и сведениям регистрационного досье на учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что Т.В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с Утан, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Т.В.А. являясь бывшим членом семьи собственника жилого помещения, на протяжении пятнадцати лет в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения между ними и истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не устанавливалось. 

Сам факт регистрации Т.В.А. в спорном жилом помещении в силу части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить для него условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение, в частности, право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик Т.В.А. самостоятельно выехал на иное постоянное место жительства, какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не устанавливалось, обязанности нанимателя жилого помещения ответчик не несет, членом семьи собственника не является, а его регистрация в принадлежащем на праве собственности Ш.И.В. жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, заявленные исковые требования Ш.И.В. подлежат удовлетворению. 

Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ш.И.В. удовлетворить.

Признать Т.В.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан Отделом УФМС России по Забайкальскому краю в Чернышевском районе ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Т.В.А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Воротникова

Решение принято в окончательной форме 04 февраля 2025 года.