Гр.дело № 2-132/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000080-39

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 19 февраля 2024 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Г. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, ЗАО «Приморское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что состояла с совхозом «Приморский» в трудовых отношениях, и ей было предоставлено спорное жилое помещение. Совхоз «Приморский» был реорганизован в ЗАО «Приморское», с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения. Квартира в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится. Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Приморскому краю отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества. В приватизации жилищного фонда на территории Приморского края истец не участвовала, иных жилых помещений в собственности не имеет. Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, просит суд признать за нею в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «Приморское», а в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, И.О.

В судебном заседании истец И.Г. требования поддержала на основании изложенных в иске доводов, указала, что зарегистрирована и проживает в спорном жилье с 1993 года, правопритязаний иных лиц на него не имеется, в приватизации жилых помещений ранее не участвовала. Жилье представлялось ей без ограничения в сроке пользования в связи с работой в совхозе «Приморский» телятницей, вселялись в жилое помещение она и её трое детей, из них – сын погиб в мае 2023 года, младшая дочь вышла замуж и реализовала свое право на участие в приватизации по месту жительства отца, старшая дочь И.О. проживает в КНР, от участия в приватизации отказалась, в связи с чем оформила нотариальное согласие. Несовершеннолетний сын старшей дочери является гражданином КНР, рожден и проживает там, в квартиру истицы не вселялся.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчиков Администрации Октябрьского муниципального округа, ЗАО «Приморское», извещенных о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа ФИО1 просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не значится, против удовлетворения исковых требований не возражает. Генеральный директор ЗАО «Приморское» П.А. в своем ходатайстве просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Третье лицо И.О. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Изучив исковые требования, выслушав истца, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Из содержания копии трудовой книжки на имя И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, усматриваются обстоятельства работы истца в совхозе «Приморский»: с ДД.ММ.ГГГГ телятницей; с ДД.ММ.ГГГГ- переведена дежурным животноводом; ДД.ММ.ГГГГ – переведена сторожем на ТОК. Уволена ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из содержания договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наймодателем ЗАО «Приморское» предоставлено нанимателю И.Г. и членам её семьи в пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится. 

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости подтверждается, что помещение по адресу: 

<

адрес>, является жилым, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесенные сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из уведомлений КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № усматривается, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, информация о правах И.Г. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости отсутствуют. 

Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № И.Г. в приватизации жилых помещений на территории 

<

адрес> не участвовала.

Исходя из содержания копии страниц паспорта И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения; И.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ И.О. подтвердила свой отказ от участия в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Судом установлено, что несовершеннолетний В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является гражданином КНР, имеет регистрацию на территории Китайской Народной Республики. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность района.

Спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию, правопреемником которого является ЗАО «Приморское», однако до настоящего времени в муниципальную собственность не передано, собственник жилья отсутствует.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, в связи с этим истец И.Г. не может заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Поскольку И.Г. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, проживает в жилом помещении на основании договора социального найма, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, иных совместно постоянно проживающих и зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения лиц, а также сохраняющих право пользования им, помимо И.О., отказавшейся от своего права на участие в приватизации, не имеется, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и считает возможным признать И.Г. в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.Г. (паспорт №, выдан Октябрьским РОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>), ЗАО «Приморское» (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья С.А. Кандыбор