Дело № 2-41/2019

24RS0054-01-2018-001676-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 25 января 2019 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Ч.В.В. и А.Э.А. к Администрации Малоимышского сельсовета, акционерному обществу «Искра» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Ч.В.В. и А.Э.А., обратилась в суд с иском к Администрации Малоимышского сельсовета, акционерному обществу «Искра» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2010 году истцу ФИО1 от ЗАО «Искра» на семью, для проживания, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ФИО1 в данной квартире проживали и были зарегистрированы ее супруг А.А.Н., несовершеннолетние дети Ч.В.В., А.Э.А. С момента выделения данной квартиры и до настоящего времени истец ФИО1 открыто проживает, пользуется указанной недвижимостью. Все это время истец ФИО1 самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

В 2015 году истец ФИО1 обратилась в администрацию Малоимышского сельского совета с заявлением о приватизации в собственность указанной квартиры. Однако администрация сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Малоимышского сельского совета, и заключить с ней договор на передачу жилого помещения в собственность граждан они не могут. На аналогичное обращение, из АО «Искра» ей также сообщили, что квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе АО «Искра» не состоит.

Ввиду того, что вышеуказанная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Малоимышского сельского совета, а также на балансе АО «Искра», истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети Ч.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по независящим от них причинам не могут в общем порядке реализовать свое право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы. Ранее истец ФИО1 не принимала участия в приватизации и не имеет другого жилья, кроме вышеуказанной квартиры. В настоящее время право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано. В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Кроме истца ФИО1 и несовершеннолетних Ч.В.П., А.Э.А. в указанной квартире зарегистрирован и проживает супруг истца А.А.Н., который привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. А.А.Н. не желает использовать свое право на приватизацию, о чем между истцом и указанным лицом достигнута договоренность. Исходя из вышеизложенного, в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ, ст. 11,12,218 ГК РФ, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просит, признать за ФИО1, Ч.В.В., А.Э.А. право общей долевой собственности по 1/3 каждому на квартиру общей площадью 41,8 кв. метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ч.В.В. и А.Э.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своевременно, в судебное заседание не явилась. От нее в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2 Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истцов ФИО2, в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать право собственности на квартиру за истцами в порядке приватизации. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 ЗАО «Искра» 20 декабря 2010 года. Построена была данная квартира совхозом «Малоимышский» до 1990 года. 

Представитель ответчика администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно. От главы сельсовета Р.Л.Т. в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями ФИО3 ознакомлены и согласны.

Представитель ответчика акционерного общества «Искра» К.В.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился. От него в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что квартира по адресу: 

<

адрес> не состоит на балансе АО «Искра», право собственности не зарегистрировано. Возражений относительно заявленных требований АО «Искра» не имеет. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора А.А.Н., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно. От него в суд поступило заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истцов ФИО2, исследовав письменные материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с 25 января 2013 года состоят: А.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги 

<

адрес> № 10, сделанной администрацией Малоимышского сельсовета Красноярского края от 29 февраля 2016 года.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения № 334 от 20 декабря 2010 года с закрытым акционерным обществом «Искра».

Однако в судебном заседании установлено, что АО «Искра» собственником данной квартиры не является. 

Из справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 31.10.2016 года № 2433/335 следует, что согласно данных архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 сентября 2018 года, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 41,8 кв. метров.

По данным администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 02.02.2018 года за № 23, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в муниципальной собственности Малоимышского сельсовета не значится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истов в общем порядке в настоящее время невозможно. 

Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав ФИО1 и ее несовершеннолетних детей Ч.В.В. и А.Э.А. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 23.09.2016 года № 2433/308-2 за ФИО1 по состоянию на 01.07.1999 года на территории пос. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> следует, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств, а также доля в праве 1/3 земельного участка, расположенного по этому же адресу.

Таким образом, сведения, что ФИО1 принимала участие в приватизации - отсутствуют. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 23.09.2016 года № 24/027/012/2016-197 следует, что информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно свидетельству ККР-39-07-000915 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Б.В.Ф. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 0,19 га. 

Согласно справке о смерти Б.В.Ф. умер 28 октября 2007 года, место смерти 

<

адрес>, последнее место жительства: 

<

адрес>. 

При жизни Б.В.Ф. своим правом на регистрацию права собственности спорного земельного участка не воспользовался. 

В силу главы 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных видов прав: граждане владеют и пользуются таким участком, но не могут им распоряжаться, в том числе и завещать земельный участок на таком праве. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Ответчики администрация Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края и акционерное общество «Искра» с исковыми требованиями ознакомлены и согласны, встречных исковых требований о признании право собственности на спорный объект недвижимости не заявили. Третье лицо А.А.Н. ознакомлен с исковыми требованиями, возражений относительно заявленных требований не заявил, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратился.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ч.В.В. и А.Э.А. подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах Ч.В.В., А.Э.А., к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края и акционерному обществу «Искра» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, общей площадью 41,8 квадратных метра, кадастровый №, в порядке приватизации по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 30 января 2019 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова