Дело № 2-52/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 17 января 2019 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц ФИО5 и ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО3 к администрации сельского поселения Суренский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что они состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. В браке у них родился сын - ФИО2, который обратился в Суренский сельсовет с заявлением о выделении ему земельного участка для строительства жилого дома. Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ сыну предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации муниципального района .... от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования и строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на строительство дома. В дальнейшем срок аренды земельного участка был продлен по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по его заявлению разрешили передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка - ФИО1 и ФИО3 сроком на 3 года. Оспариваемый жилой дом они построили на указанном земельном участке, который был выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получили уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании иск поддержали и просили удовлетворить его по указанным в иске основаниям. Показали, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве аренды принадлежал их сыну ФИО5 Данный земельный участок пустовал долгое время и в 2017 году сын передал права аренды на земельный участок им. В 2018 году они построили на земельном участке дом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Суренский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО4 в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.

Третье лицо ФИО5 на судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить. Показал, что право аренды земельного участка у него возникло до брака с ФИО6, в 2017 году он передал право аренды своим родителям. Спорный дом строили его родители.

Третье лицо ФИО6 на судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, показала, что состоит в браке с сыном истцов ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорный дом был построен на денежные средства, заработанные ее мужем ФИО5, а также от продажи автомобиля, являющегося их личной собственностью. Подтвердила, что спорный дом начал строится в мае 2018 года. 

Третьи лица – представители межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. 

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно свидетельству о заключении брака серии 1V-АР .... ФИО1 и ФИО3 проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем срок аренды земельного участка был продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района .... от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования и строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано разрешение на строительство дома по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по его заявлению разрешено передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка родителям - ФИО1 и ФИО3 сроком на 3 года. 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 составлен технический план здания – жилого дома, 2018 года постройки, для постановки на государственный кадастровый учет. 

Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится. 

Согласно справке администрации сельского поселения Суренский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ .... жилой дом Х-ных соответствует правилам землепользования и застройки сельского поселения Суренский сельсовет. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального района ФИО10 .... от ДД.ММ.ГГГГ объект строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 и ФИО3 обратились в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ им направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Поскольку администрация сельского поселения, на территории которого находится жилой дом с земельным участком, подтверждает о принадлежности спорного жилого дома истцам, об истребовании земельного участка из их владения не заявляет и не возражает против удовлетворения иска, а жилой дом построен на основании разрешения на строительство на земельном участке, отведенном для строительства жилья, на то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Возражения третьего лица ФИО6 не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до брака с ФИО6 Следовательно, передав истцам права и обязанности по договору аренды ФИО5, в силу ст. 36 СК РФ, права ФИО6 не нарушил.

Из показаний истцов следует, что строительство спорного дома начато в 2018 году, то есть после передачи истцам прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Данное обстоятельство также подтвердила ФИО6 в судебном заседании.

Каких либо доказательств того, что спорный дом был построен на средства ФИО6 и ее супруга ФИО5 суду не представлено. ФИО5 в судебном заседании данный факт не подтвердил, показал, что спорный дом строили его родители.

В подтверждение строительства дома, истцами представлены накладные, квитанции на приобретение строительных материалов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 и ФИО3 к администрации сельского поселения Суренский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права совместной собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий И.Р. Ибрагимова