Дело № 2-1379/2023

УИД 75RS0015-01-2023-002912-57

Решение

 

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

прокурора Долговой М.В.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО6 ФИО15, ФИО6 ФИО16 о признании и право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи – ответчики, а также ФИО7 вселились в квартиру 

<

адрес>,

ФИО4 была на тот момент его супругой, а ФИО5 является его дочерью, ФИО7 – его родной брат, который в настоящее время умер.

Брак между ним и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, так как на тот момент ФИО4 фактически создала новую семью, с того времени ФИО4 и ФИО5 выехали из спорной квартиры в неизвестном ему направлении, где проживают ему не известно. При выезде из спорной квартиры ответчики забрали все принадлежащее им имущество.

ФИО4 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, сняты по их заявлениям, то есть добровольно.

Более 15 лет ответчики в квартире не проживают, попыток для вселения не предпринимали. Однако они остались записаны как члены его семьи в ордере на жилое помещение и это обстоятельство мешает ему осуществлять свои права нанимателя жилого помещения, а именно он не может зарегистрировать в квартире свою гражданскую супругу ФИО2, не может приватизировать квартиру, потому что для этого ему необходимо получить согласие ответчиков.

Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, так как добровольно выехали из жилого помещения, снялись с регистрационного учета, то договор социального найма с ними считается расторгнутым, поэтому они должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО6 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО6 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением — 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: Краснокаменский межрайонный прокурор, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам, настаивал на удовлетворении исковых требований. Кроме того, дополнил, что ответчики не являются членами его семьи. Ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства добровольно, снялись с регистрационного учета. Все коммунальные платежи за квартиру оплачивает он (истец) один. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Соглашение о бессрочном пользовании спорной квартирой с ответчиками не заключалось.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала иск, настаивала на его удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчики не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО8, действующая на основании доверенности, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Также указала, что в случае установления в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» в отношении удовлетворения заявления не возражает.

Суд, руководствуясь частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО3, заключение прокурора Долговой М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11)

Ответчики ФИО4, ФИО5 были вселены в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. 

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ответчики проживали в спорном жилом помещении: ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 26), ФИО4, ФИО5 зарегистрированными в г. Краснокаменске Забайкальского края не значатся. 

По сведениям отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Сарапульский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), ФИО6 ФИО19 зарегистрирована по месту пребывания: 

<

адрес>, ФИО6 ФИО20 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>

Обращаясь с иском в суд о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, истец указал, что ответчики длительное время в данном жилом помещении не проживают, мер к вселению в него не принимали, жилым помещением не пользуется, обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг не исполняют, проживают по другому адресу, добровольно снялись с регистрационного учета.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств не проживания ответчиков в спором жилом помещении, в котором они имели право на проживание на основании договора социального найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Все действия ответчиков ФИО4, ФИО5 указывают на то, что, не проживая длительное время в спорном жилом помещении, выехав из него и не вселяясь в него в последующем, не оплачивая за коммунальные услуги, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения. Поэтому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме 13 декабря 2023 года