Дело № 2-438/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года город Киров 

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

при секретаре Огандейкиной С.А.,

с участием заместителя прокурора Нововятского р-на г.Кирова ФИО1, 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском, просит признать ФИО3 прекратившей права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., выселить и снять ФИО3 с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. 

В обоснование указывает, что он является собственником квартиры площадью 35,1кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Основание приобретения права собственности: постановление судебного пристава - исполнителя Нововятского МРО УФССП России по Кировской области ФИО4 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 13 апреля 2017г. №. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3, которая является посторонней по отношению к нему. Ответчик не является членом его семьи, не состоит с ним в родственных отношениях, никакого соглашения между ними о пользовании спорной квартирой не имеется. Требования о выселении из квартиры, ответчик игнорирует, либо отвечает нежеланием заниматься переездом. Несмотря на его неоднократные просьбы, она не вывезла свои вещи из квартиры, не передала ему ключи от нее. Считает, что его право, как собственника спорной квартиры, ограничено.

В судебное заседание истец ФИО2 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще. Судом принимались все меры к ее извещению. Трижды направлялись судебные повестки, телеграммы, которые возвращены по истечению срока хранения, повестка и телеграмма не вручены. Адресат по извещению за получением не явился, то есть от получения извещения уклоняется.

В силу ст.165-1 ГК РФ сообщение ответчику считается доставленным, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Кирову в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 11 ЖК РФ предусматривает среди прочих способ защиты жилищных прав в виде прекращения жилищного правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.04.2017, правообладателем квартиры площадью 35,1 кв.м, расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № является ФИО2, на основании постановления судебного пристава - исполнителя Нововятского МРО УФССП России по Кировской области ФИО4 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.04.2017 №, акта судебного пристава - исполнителя Нововятского МРО УФССП России по Кировской области ФИО4 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 14.04.2017.

20.04.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация права собственности, номер регистрации №

Справкой ООО «ЗАРЯ» от 25.04.2017 подтверждается, что ФИО3 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и является посторонней по отношению к собственнику ФИО2. 

На основании изложенного, принимая во внимание что право собственности на жилое помещение перешло к иному собственнику, с которым никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жильем не заключено, суд приходит к выводу, что проживание и регистрация ответчика ФИО3 по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> нарушает права истца ФИО2 как собственника жилого помещения.

Суд считает, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, который подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения, поскольку добровольно ответчик отказалась освободить спорное жилое помещение. Учитывая, что регистрационный учет является правоподтверждающим актом, право пользования ответчиком спорным жилым помещение следует признать прекращенным (утратившим), следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому не требует вынесения отдельного решения. Решение подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> и выселить ее из 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано либо на него принесено представление в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы, представления через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Татаринова

Решение суда в окончательной форме принято: 21.06.2017.