Дело №

61RS0№-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бояриновой Е.В., 

при секретаре Шубиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "ФИО2,119" к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной в МКД по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГг. в 

<

адрес> в 

<

адрес> образовано товарищество собственников недвижимости «ФИО2, 119». 

Согласно п. 1.1 Устава Товарищества ТСН «ФИО2, 119» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.

Согласно п.5.7.Устава Товарищества «ФИО2, 119» собственники помещений вносят на p/с Товарищества платежи и взносы на содержание общего имущества, текущий ремонт и целевые взносы, установленные и утвержденные общим собранием Товарищества.

Пунктом 10 протокола № общего собрания собственников помещений ТСН ФИО2, 119» от 30.10.2018г. было принято решение об установлении разового взноса с квартир нежилых помещений в размере 2543,07 руб. за каждый кв.м., 

<

адрес> – 2543,07 руб., 

<

адрес> - 6515,19 руб. 

Ответчик до настоящего времени не выполнил обязательства по оплате задолженности по разовому взносу.

Решения собраний, которыми установлен размер указанных взносов, не оспорены (вышеуказанные протоколы являются действующими), и их исполнение является обязательным для собственников помещений в МКД.

Определение размера платы за пользование имуществом отнесено к компетенции общего собрания объединения граждан.

Общий размер задолженности ответчика за период с 01.04.2018г. по 01.03.2019г. составляет 161841,05 руб. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ФИО2, 119» задолженность за разовый взнос в размере 161841,05 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ФИО2, 119» уплаченную сумму госпошлины в размере 4 437 руб., а также расходы на представителя 10 000 руб. 

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении дела слушанием, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и на основании ст.233 ГПК РФ постановить заочное решение.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Также и на основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации – ст.157 ЖК РФ.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖКплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной в МКД по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГг. в 

<

адрес> в 

<

адрес> образовано товарищество собственников недвижимости «ФИО2, 119». 

Согласно п. 1.1 Устава Товарищества ТСН «ФИО2, 119» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.

Согласно п.5.7.Устава Товарищества «ФИО2, 119» собственники помещений вносят на p/с Товарищества платежи и взносы на содержание общего имущества, текущий ремонт и целевые взносы, установленные и утвержденные общим собранием Товарищества.

Пунктом 10 протокола № общего собрания собственников помещений ТСН ФИО2, 119» от 30.10.2018г. было принято решение об установлении разового взноса с квартир нежилых помещений в размере 2543,07 руб. за каждый кв.м., 

<

адрес> – 2543,07 руб., 

<

адрес> - 6515,19 руб. 

Ответчик до настоящего времени не выполнил обязательства по оплате задолженности по разовому взносу.

Решения собраний, которыми установлен размер указанных взносов, не оспорены (вышеуказанные протоколы являются действующими), и их исполнение является обязательным для собственников помещений в МКД.

Общий размер задолженности ответчика за период с 01.04.2018г. по 01.03.2019г. составляет 161841,05 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования. В связи с этим заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в установленный законом срок ответчик не вносил оплату за разовый взнос, то требование истца о взыскании задолженности за разовый взнос в размере 161841,05 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

На основании ст.ст.88,98,100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы: возврат госпошлины в размере 4 437 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН "ФИО2,119" задолженность за разовый взнос в размере 161841,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 437 руб., расходы на оплаты услуг представителя в размере 10000 руб. 

На основании ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> н/Д в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Окончательный текст решения суда изготовлен 13.09.2018г.

Судья

Дело №

61RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть 

11 сентября 2019 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бояриновой Е.В., 

при секретаре Шубиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "ФИО2,119" к ФИО1 о взыскании задолженности

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН "ФИО2,119" задолженность за разовый взнос в размере 161841,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 437 руб., расходы на оплаты услуг представителя в размере 10000 руб. 

На основании ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> н/Д в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Окончательный текст решения суда будет изготовлен в течение пяти дней. 

Судья