Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием представителя истца – ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителем ответчиков ФИО2 - ФИО3 по доверенностям отДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – ООО «СВГК» - ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2020 по исковому заявлению ООО «МАИ+3Н» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАИ+3Н» обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом уточненных исковых требований просит:

взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «МАИ+3Н» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128068,04 рублей;

взыскать расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «МАИ+3Н» с ФИО5 в размере 1253,66 рублей, с ФИО6 в размере 1253,66 рублей, с ФИО7 в размере 1253,66 рублей;

взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 5000 рублей — судебных расходов на оплату услуг представителя, связанных с рассмотрением дела по существу, а именно с ФИО5 1666,66 рублей, ФИО6 1666,66 рублей, ФИО7 1666,66 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики Д-ны являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доля каждый. ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания участников ООО «Нобус» в качестве управляющей компании была выбрана ООО «МАИ+3Н», которое осуществляет обслуживание данного дома по настоящее время. По состоянию на декабрь 2017 года у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в размере 608974,66 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив суду, что размер задолженности ответчика истцом был уточнен и требование предъявлено в период срока исковой давности. Также пояснил, что при направлении ответчикам квитанций об оплате коммунальных платежей была допущена бухгалтерская ошибка которая в ходе рассмотрения дела была уточнена и ответчикам предъявлен действительный размер задолженности. Ответчики оплату коммунальных услуг не производили, показания приборов учета не подавали. Срок поверки прибора учета газа, установленного у ответчиков в квартире составляет 8 лет, срок поверки истек в 2016 году, а потому задолженность ответчиков по газу за 2017 год рассчитана по нормативу, поскольку очередная поверка прибора учета газа была произведена лишь в 2018 году. Истец ответчиков от электроэнергии не отключал, а использование, либо не использование электроэнергии и иных ресурсов является правом ответчиков.

Представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила отказать в удовлетворении, считает расчет задолженности неверным, также пояснила, что ответчики в квартире не проживают, ни газом не электричеством, а равно как и иными услугами не пользуются. Показания приборов учета в управляющую компанию не подавали, коммунальные услуги не оплачивали. Начали оплату услуг только за 2020г. Полагает, что требования истца в части взыскания задолженности по газу удовлетворению не подлежат, поскольку произведен неверный расчет по нормативу, а не по показаниям прибора учета, срок поверки которого составляет 10 лет.

Представитель третьего лица ООО «Средневолжская газовая компания» в судебном заседании исковые требования просила принять решение в соответствии с требованиями закона пояснив, что ООО «СВГК» не оказывала ответчикам услуги по поставки газа, а лишь по обслуживанию газового оборудования, а по тому не обладает информацией о наличии, либо отсутствии у ответчиков задолженности по потребленному газу, данной информацией обладает только истец. По обслуживанию газового оборудования у ответчиком задолженности отсутствует, что и было отражено в соглашении о расторжении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес>, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, выданной администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области.

Ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В качестве управляющей компании в вышеуказанном доме была выбрана ООО «МАИ+3Н» которая осуществляет обслуживание данного дома до настоящего времени.

Правоотношения сторон урегулированы нормами ЖК РФ и ГК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента.

В соответствии с Правилами также Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а Исполнитель в свою очередь имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из счетов на оплату коммунальных услуг видно, что ответчикам со стороны истца в указанный период предоставлялись коммунальные услуги, за которые ежемесячно начислялись платежи в соответствии с тарифами и нормативами жилищно-коммунальных услуг.

Факт оказания услуг, основания начисления платежей также подтвержден представленными суду документами (т. 1 л.д. 157-255- по газу; Т.2 л.д.1-134-пол воде; Т2 л.д 135-216).

Сведений об оплате ответчиками услуг, оказанных истцом, либо о перерасчете суду не представлено, что также подтверждает представитель ответчиков в судебном заседании.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме, однако, ответчики не осуществляли плату за помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определённым сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца, предоставив расчет задолженности за период с 23.02.2017 года по 23.12.2017 года.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства и применения срока исковой давности, поскольку в ходе судебного разбирательства стороной истца исковые требования уточнены в части периода взыскания задолженности, а именно первичная цена иска составила 608974,66 рублей, потому что был заявлен период взыскания с 23.04.2013 года по 23.12.2017 года.

Стороной истца было подано заявление об уточнении исковых требований, за период 2017 года сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 128068,04 рублей, электроэнергия – 0,27 рублей, газоснабжение – 64190,60 рублей, холодное водоснабжение и водоотведение - 28006,42 рублей, текущий ремонт – 1513,99 рублей, обслуживание ВДГО – 682,36 рублей. 

Расчёт данной суммы подтверждается представленными суду документами, с учетом установленных тарифов и признается судом верным.

Ответчики не согласны с суммой задолженности за потребленный газ по нормативам. Однако суд считает данные доводы несостоятельными.

Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Согласно п. 24 указанных Правил при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

В соответствии с п. 25 Правил определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении следующих условий:

а) используются приборы учета газа, типы которых внесены в государственный реестр средств измерений;

б) пломба (пломбы), установленная на приборе учета газа заводом-изготовителем или организацией, проводившей последнюю поверку, и пломба, установленная поставщиком газа на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, не нарушены;

в) срок проведения очередной поверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории Российской Федерации, не наступил;

г) прибор учета газа находится в исправном состоянии.

Пунктом 27 Правил установлено, что определение объема потребленного газа по показаниям прибора учета газа осуществляется со дня установки поставщиком газа пломбы на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу.

Установка пломбы на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, осуществляется при исправном состоянии прибора учета газа и наличии на приборе учета газа сохранной пломбы завода-изготовителя или организации, проводившей последнюю поверку.

Пунктом 9 Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 № 613 установлено, что техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования должно проводиться по окончании нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, либо сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, с периодичностью один раз в пять лет, если иное не установлено изготовителем газового оборудования либо проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Из содержания Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 № 613, Федерального закона от 26.06.2008 № 102 «Об обеспечении единства измерений» усматривается, что несоблюдение сроков поверки прибора учета газа, является основанием неисправности и непригодности к дальнейшему использованию данного прибора учета.

В силу п. 32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 34 Правил нормой потребления газа является среднемесячный объем потребления газа в следующих целях:

а) приготовление пищи и нагрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения - в расчете на 1 человека в месяц;

б) отопление жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах - в расчете на 1 кв. метр общей площади указанных помещений в месяц;

в) отопление нежилых помещений в многоквартирных домах, вспомогательных помещений в жилых домах и помещений в надворных постройках домовладения - в расчете на 1 куб. метр объема отапливаемого помещения в месяц;

г) приготовление кормов и нагрев воды, необходимых для содержания в личном подсобном хозяйстве сельскохозяйственных животных и домашней птицы, - в расчете на 1 животное или птицу определенного вида соответственно.

В силу п. 40 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное.

Обязанность по внесению платы за потребленный газ возникает с наступления расчетного периода, в течение которого имела место первая фактическая подача газа абоненту.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона № 69-ФЗ от 31.03.1999 «О газоснабжении» на основе договоров поставки газа и договоров об оказании услуг по его транспортировке потребители обязаны оплатить поставки газа и оказанные услуги. При несоблюдении потребителями условий договоров поставщики вправе уменьшить или прекратить поставки газа в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» абонент обязан: оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме; обеспечивать в установленные сроки представление прибора учета газа для проведения поверки; сообщать поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа в установленный в договоре срок, если иной способ получения поставщиком газа таких сведений не установлен договором; обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> установлен прибор учета газа СГБ G4 «Сигнал» 2008 года выпуска, у которого согласно данным содержащимся в государственном реестре средств измерений (ГРСИ), а также в п. 7 технического паспорта счетчика газа указано, что в процессе эксплуатации счетчик подвергается поверке, межповерочный интервал составляет 8 лет, следовательно в спорный период счетчик поверку не прошел. Иные сроки проведения поверки счетчика установлены по приборам с 2010 года.

Актом обследования приора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении ответчиков счетчик газа выведен из эксплуатации в первом квартале 2016 года. 

Поскольку после истечения срока поверки счетчика газа, установленного в жилом доме ответчиков, установленного изготовителем газового оборудования, то есть 8 лет, не была проведена его поверка либо не установлен новый прибор учета газа, истец в соответствии с приведенными выше положениями законодательства имел основания (обязан был) определять объем потребления газа в соответствии с нормативами потребления газа.

Прибор учета газа был выведен из эксплуатации в 1-м (первом) квартале 2016 года, что в том числе подтверждается актом обследования прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт не был оспорен в установленном законом порядке стороной ответчиков. Паспорт прибора уста ответчиками суду не представлен.

Следовательно на основании представленных документов, подтверждающих данный факт, начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению, начисленную согласно формулы расчетов нормативов потребления, установленной в Постановлении правительства РФ № 354 является правомерным и законным, т.к. в течении данного периода не была проведена поверка газового счетчика.

Доказательств с достоверностью подтверждающих отключение истцом квартиры ответчиков от электроэнергии, суду представлено не было. Фотоматериалы представленные стороной ответчика также не подтверждают, что подача электроэнергии прекращена ООО МАИ+3Н» путем выключения рубильника в щитовой, принадлежащей ответчикам на праве собственности. Кроме того, какому помещению принадлежат представленные стороной ответчиков фотографии установить не представляется возможным.

Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении имеется прибор учета электроэнергии. Согласно расчета расход по показаниям ИПУ за период с 23.02.2017 года по 23.12.2017 года составляет всего 0,27 рублей. 

Таким образом иных расчетов, как и доказательств обратного, ответчиками суду не представлено, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

С требованиями о перерасчете начисленных коммунальных платежей ответчики к истцу не обращались, показания приборов учета не подавали, своевременно поверку прибора учета газа не произвели, коммунальные услуги не оплачивали, что дает суду основания для взыскания с ответчиков предъявленных ко взысканию сумм. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг, а также на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, подтвержденные документально, с учетом количества судебных заседаний, сложности рассматриваемого гражданского дела, проделанной представителем истца работы, суд находит размер заявленных расходов завышенным и подлежащим снижению до 4000 рублей, поскольку в таком размере они являются разумными и обоснованными. 

Кроме того, с ответчиков, на основании ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «МАИ+3Н» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128068,04 рублей.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «МАИ+3Н» расходы по оплате государственной пошлины 3761 рубль 30 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, в равных долях с каждого.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2020 года