УИД 50RS0010-01-2025-002196-23

производство №2-3064/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2025 г. 

Г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Любаевой А.К.,

с участием прокурора Карасевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанной квартиры, по адресу которой по месту жительства зарегистрирован ответчик. Ответчик является бывшим мужем истца, спорная квартира приобретена истцом до вступления в брак с ответчиком. Ответчик не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, содержанием и ремонтом квартиры не занимается, место фактического проживания ответчика неизвестно.

ФИО2 возражений относительно исковых требований не представил, извещен о судебном заседании, что усматривается из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

Прокурор дала суду заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30 ч. 1, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, 22 августа 2014г. между ЗАО "МСМ-5" (застройщик) и ЗАО "СтройКомплектМонтаж" (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязуется построить 18-ти этажный 6-ти рядовой и 2-х угловой секционный жилой дом с техническим этажом и подвалом по адресу: 

<

адрес> передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартира ориентировочной площадью 72,20 кв.м., расположенная в 1 секции, на 8 этаже, номер квартиры на площадке 2, количество комнат 2, строительные оси А-Д/6с-10с.

16 января 2017г. между ООО "СтройКомплектМонтаж" (цедент) и ООО "Строительная компания "Лидер" (цессионарий) заключен договор уступки прав требования №-У по договору участия в долевом строительстве № от 22 августа 2014г., по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает на платной основе право требования и обязанности цедента к ЗАО "МСМ-5", основанные на договоре участия в долевом строительстве № от 22 августа 2014г.

23 октября 2017г. между ООО "Строительная компания "Лидер" (цедент) и ООО "Каскад недвижимость" (цессионарий) заключен договор уступки прав требования №-У2, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает на платной основе право требования и обязанности цедента к ЗАО "МСМ-5", основанные на договоре участия в долевом строительстве № от 22 августа 2014г.

16 января 2019г. между ООО "Каскад недвижимость" (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования №-УЗ, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает на платной основе право требования и обязанности цедента к ЗАО "МСМ-5", основанные на договоре участия в долевом строительстве № от 22 августа 2014г. Стоимость уступаемых прав требования составляет 3 500 000 руб.

04 февраля 2019г. ФИО1 оплатила стоимость уступаемых прав по договору уступки прав требования №-УЗ в размере 3 500 000 руб., что подтверждается чек-ордером по операции №.

29 августа 2019г. между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

07 ноября 2019г. между АО "МСМ-5" и ФИО1 подписан передаточный акт, согласно которому ФИО1 передана 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

25 февраля 2021г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На основании решения мирового судьи судебного участка №47 Железнодорожного судебного района Московской области от 20 января 2025г., 05 марта 2025г. брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 05 июня 2025г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником квартиры или членом семьи собственника не является, что подтверждается объяснениями истца, участия в его (жилого помещения) содержании и ремонте не принимает, спорная квартира приобретена истцом до заключения брака с ответчиком, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником квартиры и ответчиком не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, доказательств иного ответчик не представил, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья

мотивированное решение

составлено 11 августа 2025 г.