дело №2-252/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 

05 сентября 2018 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Катиркина В.Б., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Лукиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указывает, что его отец ФИО3 проживал с 1975 года в жилом доме, который построил сам, по адресу: 

<

адрес> с. Целинное Целинного района Курганской области. В указанном доме отец проживал один по дату смерти – ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец в июле 2017 года фактически вступил в наследство, право собственности на земельный участок зарегистрировал в 2018 году, оформить право собственности на жилой дом не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с. Целинное Целинного района Курганской области.

Определением суда 15.08.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно телефонограмме от 15.08.2018 на исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что спорный дом ФИО3 построил в 1974 году, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области – Глава сельсовета ФИО6 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования признала в полном объеме, указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, согласно телефонограмме от 15.08.2018 просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что на дом не претендует.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика и третьего лица по имеющимся доказательствам в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из следующего. 

Родителями ФИО2 являются ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2, свидетельствам о смерти ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями представителя истца.

Согласно параграфу 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не регистрировались. 

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.07.1997 №122-ФЗ, права на недвижимое имущество возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

С учетом указанных норм, а также из исследованных судом: справок Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области №1720 от 24.07.2018, №1733 от 26.07.2018 и №1978 от 23.08.2018; выписок из похозяйственных книг за 2013 – 2017 годы, судом делается вывод о том, что дом по адресу: 

<

адрес>, с. Целинное Целинного района Курганской области при жизни принадлежал ФИО3

В соответствии с отчетом эксперта №0981.18 от 02.07.2018 общая площадь дома составляет 37 м.кв.

Из уведомлений об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 07.08.2018 следует, что за иными лицами права на жилой дом не зарегистрированы.

После умершего ФИО3 наследство принял истец, третье лицо ФИО4 отказалась от причитающейся доли наследства, указанное подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец является собственником земельного участка площадью 500 м.кв. по адресу: 

<

адрес> с. Целинное Целинного района Курганской области.

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что дом по адресу: 

<

адрес> с. Целинное Целинного района Курганской области ФИО3 построил самостоятельно в 1974 году.

На основании п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на: жилой дом общей площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с. Целинное Целинного района Курганской области. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: В.Б. Катиркин