УИД31RS0020-01-2026-000309-19 №2-975/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

в отсутствие представителя истца ООО «Расчетно-аналитический центр», ответчиков ФИО1, ФИО2, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Расчетно-аналитический центр» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с октября 2019 года по июнь 2021 года с ФИО2 в размере 60 326,20 руб., с ФИО1 в размере 48 260,96 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 257,61 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в указанный период ФИО2 на праве общей долевой собственности (2/9 доли с 6.06.2007 и 1/3 доли с 9.07.2010) принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>. Вторым участником долевой собственности являлась ФИО1 В указанный период оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по указанному адресу внесена ответчиками в неполном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «Расчетно-аналитический центр» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался электронным заказным письмом (почтовые отправления №). Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась посредством ГЭПС (отказ в приеме сообщения) и электронными заказными письмами (почтовые отправления №). Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась посредством ГЭПС (сообщение прочитано 04.03.2026). Письменных возражений по заявленным требованиям ответчиками не представлено.

На основании статей 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, в целях предоставления ответчикам возможности отмены заочного решения в установленном законом порядке, при наличии на то оснований, для обеспечения реализации процессуального права ответчиков на состязательный процесс.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования ООО «Расчетно-аналитический центр» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию (в редакции, действовавшей в спорные периоды).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из содержания часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, которой в соответствии с данным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ее представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Судом установлено, что ООО «Расчетно-аналитический центр» на основании заключенных с поставщиками жилищно-коммунальных услуг договоров, осуществляет функции по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с жителей вышеназванного дома на основании гражданско-правовых договоров.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 25.03.2026, ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с 6.06.2007 в отношении 2/9 доли в праве, с 9.07.2010 в отношении 1/3 (3/9) доли в праве, что составляет 5/9 доли. Право собственности прекращено 28.05.2025 в связи с отчуждением квартиры по договору купли-продажи. Вторым участником долевой собственности являлась ФИО1

В период с октября 2019 года по июнь 2021 года оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по указанному адресу, собственниками вносилась не в полном размере, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 108 587,16 руб.

Вынесенный 6.08.2021 мировым судьей судебного участка №5 г. Старый Оскол Белгородской области судебный приказ №2-1830/2021 о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 108 587,16 руб. отменен определением мирового судьи от 19.12.2025 в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, проверив расчет задолженности и учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что жилое помещение принадлежало ответчикам на праве долевой собственности, суд приходит к выводу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с октября 2019 года по июнь 2021 года с ФИО2 в размере 60 326,20 руб., с ФИО1 в размере 48 260,96 руб.

Исходя из требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 257,61 руб. (платежное поручение №882 от 28.01.2026), а с учетом долевого взыскания: с ФИО2 – 2 365,34 руб., с ФИО1 – 1 892,27 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» для последующего перечисления взыскиваемых денежных средств поставщикам услуг задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с октября 2019 года по июнь 2021 года в размере 48 260,96 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» для последующего перечисления взыскиваемых денежных средств поставщикам услуг задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с октября 2019 года по июнь 2021 года в размере 60 326,20 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 892,27 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 365,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 7.04.2026.

Судья А.М. Уварова