Дело № 2-337/20209

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Новокубанск 21 февраля 2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Фисенко А.О.,

с участием прокурора Дедиковой О.О.,

а также истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом и выселении, 

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась суд с иском о признании ответчика ФИО3 прекратившей (утратившей) право пользования жилой площадью по 

<

адрес> в ст. Бесскорбной Новокубанского района и выселении ее, указывая, что является собственником указанного жилого дома, в котором проживает ответчик, не имеющая регистрации по месту жительства в указанном доме. ФИО3 является сожительницей умершего брата истца. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснив, что ответчик не является членом ее семьи, чинит ей препятствия в пользовании жилым домом. 

Представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчик является членом семьи бывшего собственника, членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку дом был приобретен, в том числе и за ее средства, она длительное время проживала в доме.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.06.2018 года и выписке из ЕГРН является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> в ст. Бесскорбной. 

В судебном заседании установлено, что ранее ответчик была вселена и проживала в спорном жилом доме на правах члена семьи брата истца – Черемухи Ю.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с которым ФИО3 проживала без регистрации брака. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что после смерти ФИО4, ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого дома, общее хозяйство с истцом не ведет. 

Несмотря на неоднократные требования истца о выселении, что не оспаривалось ответчиком, ФИО3 до настоящего времени из жилого дома не выселилась. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом также установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого дома и ФИО3 о праве пользования спорным жилым помещением не имеется. Благоустройство жилого дома за счет средств семьи ответчика, правового значения для разрешения возникшего спора не имеет. Ввиду отсутствия завещания и брачных отношений с наследодателем, ответчик на основании положений, содержащихся в гл. 43 ГК РФ, не может претендовать на спорный жилой дом в порядке наследования. По указанным основаниям, в силу требований ст. 34 Семейного кодекса РФ, у ответчика не возникло и право совместной собственности на указанное имущество. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право ответчика на спорное имущество, доводы о вложении личных сбережений для приобретения спорного жилого дома, не являются юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении данного дела. Заявленный встречный иск ФИО3 был оставлен без рассмотрения. Бывший собственник жилого дома ФИО4 также при жизни не только не оформил право ответчика на жилой дом, но даже не зарегистрировал ее в своем жилом доме по месту жительства.

Поскольку ответчик не является в настоящее время собственником спорного жилого дома, не является она родственником и членом семьи истца, что подтверждено всеми участниками процесса в судебном заседании, основания для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования указанным жилым домом в соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, отсутствуют. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку ответчик до настоящего времени не выселилась из жилого дома по 

<

адрес> в ст. Бесскорбной Новокубанского района, право пользование спорным жилым помещением ею утрачено, требования истца о выселении также подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ст. Бесскорбная Новокубанского района Краснодарского края по 

<

адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова 

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020 года.