Гражд. дело № 2-113/2021

УИД: 66RS0017-01-2021-000060-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 15 марта 2021 года 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н., 

при секретаре Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска истец указала, что она является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №. Согласно договору купли-продажи истцу принадлежит ? доля в общем имуществе- жилом доме. Другими участниками долевой собственности являются ответчики по делу. Возможности совместного пользования домом нет, поскольку дом состоит из двух изолированных квартир. Истец предлагала ответчикам выделить доли в общей долевой собственности на дом в натуре и передать ей в собственность квартиру под №, расположенную в доме 

<

адрес>. Однако до настоящего времени соглашения о выделе доли в натуре не достигнуто. Возможность выдела части дома в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, поскольку фактически жилой дом состоит из двух изолированных квартир с отдельными входами, с отдельными системами отопления. В связи, с чем она просит выделить в натуре ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в виде 

<

адрес> кадастровым номером №

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО5, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражали. 

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 25.06.2004 года(л.д. 19). 

Собственниками другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> являются ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от 17.04.2014 года(л.д. 21-24). 

Фактически ? доля истца и ответчиков представляет собой отдельные жилые помещения – квартиры, 

<

адрес> принадлежит ФИО1, 

<

адрес> принадлежит ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из технического паспорта строения, расположенного по адресу: 

<

адрес> также следует, что жилой дом состоит из двух самостоятельных жилых квартир, № и №, которые имеют общую стену и крышу, отдельные входы, а также хозяйственнее и бытовые постройки и сооружения.

Также судом установлено, что каждая часть жилого дома (

<

адрес>) занимает самостоятельный земельный участок. 

Поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, который не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не противоречит закону, соответствует идеальным долям сособственников жилого дома, суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре 

<

адрес> счет причитающейся ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>, с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Прибытков И.Н.