Дело № 2-65/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Рогаткина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация «Беломорский муниципальный район» (далее – администрация) обратилась в суд с заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по следующим основаниям. ФИО2 является нанимателем квартиры ... по договору социального найма. Многоквартирный дом ... признан аварийным, подлежащим сносу до 01.01.2012, а также подпадает под действие региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы. Жилой дом в результате реализации региональной адресной программы будет снесён, ФИО2 предоставляется благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по адресу: ..., общей площадью 56,7 кв.м., взамен аварийного, площадь которого составляет 54,5 кв.м. Они принимали меры к поиску ответчика. До настоящего времени договор социального найма не заключен. Просят выселить ФИО2 из аварийного жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что ответчик отказался подписать договор социального найма, мотивировав это тем, что желает получить квартиру в г.Петрозаводске. Однако программа переселения не предусматривает предоставление ФИО2 жилого помещения в г.Петрозаводске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, 

<

данные изъяты> извещен о рассмотрении дела должным образом, об отложении не просил, возражений не представил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии с п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу ... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципального имущества №7 от 28.01.2019.

Согласно справки о регистрации граждан по месту жительства от 28.12.2018 по адресу: ..., копии поквартирной карточки, по данному адресу зарегистрирован проживанием ФИО2, что также подтверждается сведениями о регистрации, предоставленными МП ОМВД по Беломорскому району от 11.01.2019.

Двухэтажный многоквартирный жилой дом ... состоит из семи жилых помещений (квартир). Общая жилая площадь дома 483,0 кв.м. Общая площадь квартиры № составляет 54,5 кв.м., в квартире зарегистрирован ФИО2 Данные сведения содержатся в техническом паспорте дома ... и поквартирной карточке.

Постановлением администрации МО «Беломорский муниципальный район» №2001 от 30.12.2014 на основании заключения Межведомственной комиссии №47 от 11.11.2009, акта №47 от 11.11.2009 обследования квартиры №, жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением Правительства Республики Карелия № 129-П от 23.04.2014г. утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы.

В данную программу включен в жилой дом ..., планируемая дата сноса – апрель 2018г.

Установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы, ответчику предлагается новое жилое помещение по адресу ... общей площадью 56,7кв.м., которое приобретено администрацией муниципального образования «Беломорский муниципальный район» по муниципальному контракту №0106300004118000037-31-18 на приобретение жилья в г.Беломорске для целей переселения граждан из аварийного жилищного фонда от 30.07.2018.

Из копии технического паспорта на новый жилой дом по адресу: ..., следует, что в данном доме благоустроенная квартира №, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м., расположена на 2 этаже и состоит из прихожей, коридора, двух жилых комнат, кухни, туалета и ванной комнаты. Приобретаемое жилое помещение является новым, т.е. не бывшим в эксплуатации (пользовании), до момента приобретения жилого помещения в нем никто не был зарегистрирован и не проживал. Жилое помещение приобретается на первичном рынке жилья, т.е у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах и пригодно для жилья без проведения каких-либо ремонтных работ.

29.11.2018г. АМО «Беломорский муниципальный район» дано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома по адресу: ....

Как следует из акта приемки-передачи от 30.07.2018 был произведен осмотр жилых помещений дома .... Указано, что передаваемые жилые помещения соответствуют требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2018 зарегистрировано право собственности объекта недвижимости: квартиры площадью 56,7 кв.м., 2 этаж, по адресу: ..., правообладателем которого является муниципальное образование «Беломорское городское поселение». 

В судебном заседании установлено, что жилой дом ..., является непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, и включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы. Ответчик, зарегистрированный в квартире № указанного дома, от добровольного переселения в новое жилое благоустроенное помещение, предоставляемое на условиях социального найма, отказывается.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку жилое помещение, в которое истец просит переселить ответчика, является благоустроенным, отвечает компенсационному характеру предоставления жилья в порядке ст. 89 ЖК РФ и не ухудшит условия проживания ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Беломорского муниципального района в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2019г.