Дело 39RS0019-01-2020-000199-09 № 2-146/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 год г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ганага Ю.Н.. 

при секретаре Швецовой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Советский городской суд с исковым заявлением к администрации Советского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, в обоснование требований которого указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В последствии, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, после смерти его отца открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ему и наследодателям на праве совместной собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от 19.08.1993, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 26.08.1993, копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.08.1993 и записью в реестре Советского бюро технической инвентаризации №, р.№, стр.№. Кроме того, в выписке № из технического паспорта на квартиру в жилом доме, выданной Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеются указания, на зарегистрированные права на объект недвижимости, где значится, что основанием владения и документом, подтверждающим регистрацию права является договор передачи в собственность граждан от 19.08.1993, регистрационное удостоверение № от 26.08.1993, а лицами, имеющими в совместной собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> – ФИО5, ФИО4, ФИО1. Поскольку он является сыном наследодателей, то следовательно является наследником по закону первой очереди. Кроме него других наследников ни первой очереди, ни последующих очередей, не имеется. Завещание его родители не оформляли. Он принял наследство после смерти родителей, подав заявление о приеме наследства в нотариальную контору по месту его открытия. На основании поданных им заявлений, нотариус Советского городского нотариального округа ФИО6 выдала ему свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежавшие его родителям. На сегодняшний день сложилась ситуация, при которой он не может найти подлинник договора приватизации на спорную квартиру. При этом, подлинник регистрационного удостоверения у него имеется. Кроме того, исходя из содержания договора приватизации, в самом договоре имеется порог содержания: стороной договора в его преамбуле указан только ФИО5, а в п.1 и 2 договора, спорная квартира передается в совместную собственность ФИО5, ФИО4 и ему. Таким образом, он в полной мере не может подтвердить с одной стороны свое право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, а с другой – право собственности его родителей на открывшееся наследственное имущество. В связи с изложенными выше обстоятельствами, нотариус по месту открытия наследства не имеет возможности выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество. Ссылаясь на ст. 218, 1141, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшего после смерти наследодателей ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности, принадлежащих каждому из наследодателей, а всего 2/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право личной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>: на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации; на наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателей ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве собственности, принадлежавших каждому из наследодателей, а всего в виде 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире на момент приватизации проживал совместно с родителями. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера № от 21.01.2020, в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. Дополнил, что обращались к нотариусу, и она сказала, что не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как договор составлен с пороками. Кроме того, истец не может найти подлинник этого договора. Право зарегистрировано только в БТИ. Если предъявлять документы, что собственник, то должен предъявить как подлинник договора, так и регистрационное удостоверения. В БТИ оригинал не выдают, а могут выдать только копию. Копия должна выдаваться органом, который осуществлял приватизацию, такой документ они выдать не могут. Истец столкнулся с тем, что пошел в МФЦ оформлять правоотношения, а его попросили представить документы, а он их не может представить, ему надо решение суда, чтобы зарегистрировать в Росреестре квартиру за собой.

Ответчик администрация Советского городского округа, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно договора от 19.08.1993 спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> была передана ПМК «Советская» в лице инженера ФИО8 ФИО5, ФИО4, ФИО1 в совместную собственность, состоящую из двух комнат, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., что подтверждается сведениями «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградским филиалом Славского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В п.3 вышеуказанного договора указано, что ФИО5, ФИО4, ФИО1 приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Советском межрайонном бюро технической инвентаризации.

Из выписки № из технического паспорта на квартиру в жилом доме от 06.08.2019, выданного Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что право на совместную собственность на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5, ФИО4, ФИО1.

Из регистрационного удостоверения от 26.08.1993 № усматривается, что квартира 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 2 жилых комнат, полезной площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. зарегистрована по праву собственности за ФИО12., ФИО13., ФИО1 на основании договора передачи от 19.08.1993 о чем имеется запись в реестровой книге №, р.№, стр.№.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Право собственности на квартиру возникало с момента ее передачи либо регистрации сделки в исполкоме районного, городского Совета народных депутатов, а в сельской местности - в исполкоме сельсовета (ст. 239, 135 Гражданского кодекса РСФСР, ст.7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности»).

Исходя из имеющихся сведений Калининградского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.02.2020 №97, согласно учетно-технической документации право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5, ФИО4 и ФИО1.

Поскольку на территории Российской Федерации до 1998 года функция по ведению реестра объектов недвижимости была возложена на Бюро технической инвентаризации, то предоставление последним сведений о наличии зарегистрированного права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> является правомерным и подтверждает право собственности на квартиру.

Факт приватизации квартиры именно тремя членами семьи П-вых, в судебном заседании подтвердили свидетели Свидетель №1, Свидетель №2.

Статья 3.1 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривала, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в виду смерти двух участников совместной собственности из трех, доли участников совместной собственности являются равными по 1/3. 

Следовательно, оснований признавать за истцом право собственности на 1/3 доли спорной квартиры не имеется, поскольку она и так является его собственностью. 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти ФИО5 и ФИО4 осталось не полученным наследственное имущество в виде 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что квартира 

<

адрес> расположенная по адресу 

<

адрес> была приватизирована до 31.05.2001, находилась в общей совместной собственности ФИО5, ФИО4 и ФИО1, родители которого, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 и ФИО4 вошла 2/3 доля указанной квартиры.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ в наследство не вступал.

Ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В силу ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Филиалом отдела ЗАГС 

<

данные изъяты> ФИО5, ФИО4 являются родителями ФИО1

ФИО1 в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являлся наследником первой очереди по закону к имуществу умерших ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, поскольку является их сыном, что подтверждается вышеуказанным документом.

Других наследников первой очереди судом не установлено.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Согласно сведений предоставленных нотариусом Советского нотариального округа от 11.02.2020 наследственное дело № к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди является их сын ФИО1, который путем подачи 01.06.2004 заявления нотариусу Советского городского округа принял наследство, оставшееся после смерти ФИО4 и ФИО5 в виде денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку после смерти наследодателей ФИО5 и ФИО4 их сын ФИО1 принял часть наследства, в установленные сроки обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно он фактически принял все наследство, оставшееся после смерти матери и отца, в том числе и их долю 2/3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответственно приобрел право собственности на 2/3 доли названной выше квартиры в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО4 и отца ФИО5.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшего после смерти наследодателей ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности, принадлежащих каждому из наследодателей, а всего 2/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателей ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве собственности, принадлежавших каждому из наследодателей, а всего в виде 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м..

В удовлетворении исковых требований в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02.03.2020.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Ю.Н. Ганага