Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чичкова Д.С., 

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес> о включении в наследственную массу и признании права долевой собственности на баню с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараями, беседкой, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес> о включении в наследственную массу и признании права долевой собственности на баню с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараями, беседкой, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес> о включении в наследственную массу и признании права долевой собственности баню с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараями, беседкой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес> о включении в наследственную массу и признании права долевой собственности на баню с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараями, беседкой, в котором с учетом измененных исковых требований просила:

включить в состав наследства Л.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, баню площадью 28,6 кв.м. с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м., сараем площадью 2,2 кв.м., беседкой площадью 5,8 кв.м. общей площадью застройки 52,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли на баню площадью 28,6 кв.м. с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м., сараем площадью 2,2 кв.м., беседкой площадью 5,8 кв.м. общей площадью застройки 52,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она находилась в зарегистрированном браке с Л.В.П. с ДД.ММ.ГГГГ. От брака они имеют двоих сыновей - ФИО2 и ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ Ковровской сельской администрацией 

<

адрес> Л.В.П. по его заявлению был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> под строительство хозяйственной постройки, а именно, бани. Предоставленный земельный участок находится в массиве множества других земельных участков.

В ДД.ММ.ГГГГ на указанной площади земли истец с Л.В.П. своими силами и на свои средства построили бревенчатую баню общей площадью 28,6 кв.м с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м, сараем площадью 2,2 кв.м, беседкой площадью 5,8 кв.м. Общая площадь застройки участка составляет 52,2 кв.м. По данным последней инвентаризации указанная недвижимость имеет адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Л.В.П. с семьей открыто пользовался и владел указанным земельным участком и расположенными на нем постройками как своими собственными, нес бремя по их содержанию, однако право собственности в установленном законом порядке на указанные объекты недвижимости он своевременно не зарегистрировал. 

ДД.ММ.ГГГГ Л.В.П. умер.

Наследниками к его имуществу является истец и сыновья ФИО2 и ФИО2 приняли наследство, открывшееся после смерти Л.В.П. документально, но зарегистрировали только квартиру.

ФИО2 с заявлением о принятия наследства к нотариусу не обращался, но принял его фактическим путем, так как на день смерти наследодателя был с ним зарегистрирован по месту жительства.

После смерти Л.В.П. до настоящего времени истец и ФИО2 открыто владеют и пользуются земельным участком и расположенными на нем постройками, несут бремя по их содержанию.

ФИО2 также открыто владел и пользовался указанной недвижимостью до заключения в места лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес> в котором, с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просил:

включить в состав наследства Л.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, баню площадью 28,6 кв.м. с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м., сараем площадью 2,2 кв.м., беседкой площадью 5,8 кв.м. общей площадью застройки 52,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю на баню площадью 28,6 кв.м. с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м., сараем площадью 2,2 кв.м., беседкой площадью 5,8 кв.м. общей площадью застройки 52,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

В обоснование встречных исковых требований ФИО2 приводит доводы, аналогичные доводам, изложенным в первоначальном исковом заявлении ФИО1

В ходе рассмотрения дела ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес> в котором, с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просил:

включить в состав наследства Л.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, баню площадью 28,6 кв.м. с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м., сараем площадью 2,2 кв.м., беседкой площадью 5,8 кв.м. общей площадью застройки 52,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю на баню площадью 28,6 кв.м. с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м., сараем площадью 2,2 кв.м., беседкой площадью 5,8 кв.м. общей площадью застройки 52,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование встречных исковых требований ФИО2 приводит доводы, аналогичные доводам, изложенным в первоначальном исковом заявлении ФИО1

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1 по первоначальному иску к ФИО2, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес> о включении в состав наследства Л.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес>, о включении в состав наследства Л.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, прекращено в связи с отказом истца ФИО2 по встречному иску от иска в указанной части.

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес>, о включении в состав наследства Л.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, прекращено в связи с отказом истца ФИО2 по встречному иску от иска в указанной части.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1, ее представитель С.Н.Н. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, встречные исковые требования ФИО2 и ФИО2 признали.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени его проведения извещен надлежащим образом, воспользовался правом вести дело в суде через представителя.

Представитель ФИО2 по доверенности С.Н.Н. уточненные встречные исковые требования ФИО2 поддержала и просила их удовлетворить. Уточненные исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 признали.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени его проведения извещен надлежащим образом, воспользовался правом вести дело в суде через представителя.

Представитель ФИО2 по доверенности С.А.В. уточненные встречные исковые требования ФИО2 поддержал и просил их удовлетворить. Уточненные исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 признали.

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности С.М.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2 и ФИО2

Представитель ответчика Линдовского территориального отдела администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, установив имеющие значение для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л.В.П., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное имущество состоит из 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Обратившись в установленные сроки к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, истцу по первоначальному иску ФИО1 и ответчику по первоначальному иску ФИО2 нотариусом города областного значения 

<

адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО2 с заявлением о принятия наследства к нотариусу не обращался.

По обращению истцу по первоначальному иску ФИО1 и ответчику по первоначальному иску ФИО2 о вступлении в права наследства на баню, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Указанный объект недвижимости – баня расположена на земельном участке, принадлежащем наследодателю на основании договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Л.В.П., согласно которому передан во временное пользование земельный участок площадью 0, 03 га для личного подсобного хозяйства.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимости – нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно технического плана нежилого здания – бани, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадь объекта недвижимости составляет 28,6 кв.м.

Согласно технического отчета на нежилое здание - баню, изготовленного ООО «Центр земельных отношений», общая площадь объекта недвижимости по внутреннему контуру составляет 28, 6 кв.м., общая площадь - 26, 7 кв.м., основная площадь – 20, 8 кв.м., число этажей наземной части -1. Баня имеет бревенчатый пристрой, крыльцо, сарай площадью 5,1 кв.м., сарай площадью 2,2 кв.м., беседку площадью 5,8 кв.м., общая площадь застройки нежилого здания составляет 52,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец по первоначальному иску ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО2 приняли наследство, оставшееся после смерти своего мужа и отца Л.В.П., суд считает необходимым включить в состав наследства после баню площадью 28,6 кв.м. с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м., сараем площадью 2,2 кв.м., беседкой площадью 5,8 кв.м. общей площадью застройки 52,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что после смерти Л.В.П. до настоящего времени ФИО1, ФИО2 открыто владеют и пользуются земельным участком и расположенными на нем постройками, несут бремя по их содержанию.

ФИО2 вступил в права наследства после смерти своего отца Л.В.П., т.к. принял его фактическим путем продолжая в течении 6 месяцев со дня смерти Л.В.П. владеть и пользоваться указанной недвижимостью до заключения в места лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно строительно – технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Волго- Вятский филиал Борское отделение, строительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ к нежилому зданию баня с пристроем Лит. А,А1, расположенного по адресу: 

<

адрес> не нарушены. Принятые конструктивные решения и качество произведенных строительно - монтажных работ отвечают требованиям СП 70.1330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние строительных конструкций нежилого здания баня с пристроем Лит.А,А1, расположенного по адресу: 

<

адрес> оценивается как работоспособное и обеспечивающее необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации.

Согласно ответа комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании бани с хозяйственными постройками общей площадью 28,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, нарушений градостроительных и строительных норм, препятствующих эксплуатации, не выявлено. Баня с хозяйственными постройками расположена, согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа 

<

адрес>», утвержденным решением Совета депутатов городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ), в территориальной зоне Ж-2 - Зона смешанной жилой застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами с участками. Основной вид разрешенного использования недвижимости в данной зоне: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, градостроительными и строительными нормами не регламентированы параметры бань

Согласно ответа отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам выезда в порядке консультации ОНД и ПР по г.о.

<

адрес> при осмотре строения бани, с хозяйственной постройкой, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено и не возражает против оформления в собственность указанного объекта и дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спор по наследственному имуществу отсутствует, суд находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 и ФИО2 о признании права долевой собственности на баню с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараями, беседкой подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес> удовлетворить.

Включить в состав наследства Л.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, баню площадью 28,6 кв.м. с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м., сараем площадью 2,2 кв.м., беседкой площадью 5,8 кв.м., общей площадью застройки 52,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли на баню площадью 28,6 кв.м. с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м., сараем площадью 2,2 кв.м., беседкой площадью 5,8 кв.м., общей площадью застройки 52,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности баню с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараями, беседкой удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю на баню площадью 28,6 кв.м. с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м., сараем площадью 2,2 кв.м., беседкой площадью 5,8 кв.м., общей площадью застройки 52,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, Линдовскому территориальному отделу администрации городского округа 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю на баню площадью 28,6 кв.м. с бревенчатым пристроем, крыльцом, сараем площадью 5,1 кв.м., сараем площадью 2,2 кв.м., беседкой площадью 5,8 кв.м., общей площадью застройки 52,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.С.Чичков