Дело № 2-1708/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 «июля» 2020 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке и установлении границ земельного участка. 

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со Виноградовский, 

<

адрес>, «Смородинка», участок 24а. Данный земельный участок перешел к ней на основании договора купли-продажи земельного участка от 04.09.2000 г., о чем имеется свидетельство, о государственной регистрации права. Имея намерения закрепить на местности в установленном порядке границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, она обратилась за подготовкой межевого плана в ООО «Геоград», откуда ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что граница земельного участка пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:106, прошедшим государственный кадастровый учет. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:12:0000000:106 относится к землям лесного фонда, соответственно можно понять, что процедуру межевания производил Комитет лесного хозяйства по 

<

адрес>. 

Просит суд в связи с наличием кадастровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, участок №, площадью 3518510 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0000000:106, в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), внести изменения в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке площадью 3518510 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0000000:106, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, участок № без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 50:12:0080111:703, общей площадью 1500 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, «Смородинка», участок 24а, также истец просила установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080111:703, общей площадью 1500 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, «Смородинка», участок 24а в соответствии с предоставленным каталогом координат. 

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО5 который поддержал исковые требования своего доверителя, просил данные исковые требования удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Комитета Лесного хозяйства по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором просил отказать в иске и рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, учитывая следующее.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со Виноградовский, 

<

адрес>, «Смородинка», участок 24а. Данный земельный участок перешел к истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Имея намерения закрепить на местности в установленном порядке границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, истец обратилась за подготовкой межевого плана в ООО «Геоград», откуда ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что граница земельного участка пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:106, прошедшим государственный кадастровый учет. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:12:0000000:106 относится к землям лесного фонда, соответственно можно понять, что процедуру межевания производил Комитет лесного хозяйства по 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что в виду пересечения (наложения) границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:12:0080111:703, с земельным участком земель лесного фонда с кадастровым номером 50:12:0000000:106 у истца имеются препятствия в государственном кадастровом учете границ принадлежащего ему земельного участка.

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На землях лесного фонда запрещено размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (часть 2 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется земельным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.

Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в установленных Лесным кодексом Российской Федерации случаях.

В целях проверки доводов истца судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, заключение которой представлено в дело.

Экспертом ФИО6 установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером 50:12:0000000:106 осуществлялось без выхода в натуру и без применения геодезических приборов, что привело к ошибочному включению в состав земель гослесфонда земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080111:703, находящимся в частной собственности у ФИО2, фактические размеры границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080111:703 близки к размерам указанным в правоустанавливающих документах, фактическая площадь уменьшилась на 8 кв.м. и составила 1492 кв.м. 

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется, экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ на основании определения суда о поручении ее проведения экспертам. Заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 ГПК РФ, также он предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Со ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистр����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????�������������??????J?J???????????????J?J????????????????�?�??��??????????�?�???????????�?�???????J?J??�??????????�?�???????J?J??�?????????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������™�����?������?������������?�???????¤????????�????????¤????????????�???????¤????????�?????¤??????�???????¤????????�?????¤??????�??¤??????�??¤???????�?�?�?������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є???�?�?�?�?�?�?�+�?�+�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????w��???????????J?J???????????????J?J????????????

Согласно ч.3 указанной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информированного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлением технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда не было учтено то, что земельный участок, принадлежащий истцу, уже существовал, и подлежал постановке на кадастровый учет еще ДД.ММ.ГГГГ с установленными границами.

Однако, при постановке земельного участка лесного фонда на кадастровый учет, согласование границ с землепользователем не производилось.

Доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

При этом суд учитывает, что состязательность судопроизводства предполагает такое построение процесса, при котором функция правосудия, осуществляемая судом, отделена от функций спорящих перед судом сторон. Суд, обеспечивая справедливое и беспристрастное разрешение спора и предоставляя сторонам, равные возможности для отстаивания своих прав и интересов, не может принимать на себя выполнение их процессуальных функций, т.е. совершать вместо сторон какие-либо процессуальные действия. Закон возлагает на суд обязанность оказывать сторонам и другим лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создавать условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела и правильного применения законодательства, сохраняя при этом независимость, объективность и беспристрастность (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ).

В процессе рассмотрения дела судом представителю ответчика разъяснялись его права, в том числе и право, представлять доказательства, участвовать в их исследовании, а также заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств. Из материалов дела следует, что ходатайств об истребовании доказательств, либо об их приобщении к материалам дела стороной ответчика не заявлялось. Иных документов, подтверждающих, что границы лесного фонда были определены ранее, в том числе на основании материалов лесоустройства, в материалы дела не представлены.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при формировании сведений о границах участка с кадастровым № (земли лесного фонда) была допущена реестровая (ранее кадастровая ошибка), устранение которой возможно путем установления границ земельного участка истца в соответствии с каталогом координат и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № в части отсутствия пересечения с земельным участком истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, участок №, площадью 3518510 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0000000:106 в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек).

Внести изменения в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке площадью 3518510 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0000000:106, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, участок № без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 50:12:0080111:703, общей площадью 1500 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, «Смородинка», участок 24а.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080111:703, общей площадью 1500 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, «Смородинка», участок 24а, принадлежащего ФИО2 на праве собственности в соответствии с предоставленным каталогом координат:

номер

точки

мера

линий

дирекционный

угол

Координаты

X

Y

м

град

мин

м

м

1

492 523,61

2 191 517,51

2

11,99

99

27,3

492 521,64

2 191 529,34

3

32,25

99

08,1

492 516,52

2 191 561,18

4

5,00

201

50,6

492 511,88

2 191 559,32

5

1,19

104

09,2

492 511,59

2 191 560,47

6

18,12

200

22,5

492 494,60

2 191 554,16

7

10,35

200

21,7

492 484,90

2 191 550,56

8

48,68

283

18,8

492 496,11

2 191 503,19

н1

13,26

21

38,0

492 508,44

2 191 508,08

1

17,86

31

52,0

492 523,61

2 191 517,51

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: