Дело № 2-1057/2021

УИД 25RS0035-01-2021-000722-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Ю.А. Акмурзиной, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баталовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО8, ООО «Виктория-Л», КГУП «Примтеплоэнерго», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельных видов договоров, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, ООО «Виктория-Л», КГУП «Примтеплоэнерго», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельных видов договоров, указав в обоснование заявленных требований, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности у несовершеннолетней ФИО3 и ее бабушки – ФИО9, которым принадлежит 1/3 и 2-3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру соответственно. В спорной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО9 Несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована и проживает с родителями по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ответчик ФИО9 отказывается вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, как и заключать соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных услуг за жилое помещение, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 доли – ФИО3, 2/3 доли – ФИО9; обязать ООО «Виктория-Л», КГУП «Примтеплоэнерго», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО9 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

...>; обязать КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Большекаменского филиала заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО9 и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: отопление, горячее водоснабжение по адресу: 

<

адрес>; обязать 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО9 и выдать платежные документы на оплату услуг – капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>,. 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО4 поддержала заявленные требования по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке. Конверты с судебным извещением, направленный в адрес ФИО12 и ООО «Виктория-Л» вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». КГУП «Примтеплоэнерго», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» судебные извещения получил, что подтверждается уведомлениями о вручении.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанное обстоятельство, в соответствии с положением ст. 14 Международного пакта от 16.12.66 «О гражданских и политических правах», ст. 19 Конституции РФ и ст. 35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося, вопреки ст. 35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. Таким образом, согласно ст. 167 ГПК РФ суд, расценив действия ответчиков ФИО12 и ООО «Виктория-Л» как уклонение от явки в судебное заседание с целью уйти от ответственности, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Также суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей КГУП «Примтеплоэнерго», Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», извещенных надлежащим образом, от которых поступили письменные отзывы. Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в своем отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда и указал, что в феврале 2021 года Фондом внесены изменения в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении ФИО3 и ФИО5 В марте 2021 года Фондом были направлены отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за февраля 2021 года на имя ФИО3, ФИО6 с начислениями, произведенными исходя из доли в праве каждого, а также с учетом перерасчета за прошлый период. Также указано, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и региональным оператором о выдаче отдельных платежных документов. 

В своем отзыве на исковое заявление КГУП «Примтеплоэнерго» указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу. Просил в удовлетворении заявленных исковых требований в части обязания КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения с ФИО7, ФИО9 и выдать платежные документы на оплату услуг: отопление, горячее водоснабжение по адресу: 

<

адрес> отказать. В остальной части исковых требований принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав законного представителя истца, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорциональное его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 – 1/3 доли в праве, и ФИО10 ФИО11 – 2/3 доли в праве.

Судом установлено, что в спорной квартире проживает ФИО13, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает со своими родителями в другом жилом помещении. Соглашение между сторонами относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто. 

Вместе с тем, стороны, являясь участниками общей долевой собственности на жилое помещение, обязаны принимать участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая положения ст. ст. 209, 210, 247, 249, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, поскольку являясь сособственниками указанной квартиры стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом каждый из сособственников спорного жилого помещения должен нести самостоятельные обязательства по внесению платы за начисляемые коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> – ФИО3 в размере 1/3 доли начисленных ежемесячных платежей, ФИО8 в размере 2/3 доли начисленных ежемесячных платежей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире: 

<

адрес> на имя ФИО3 и ФИО2 согласно определенному порядку в размере 2/3 доли на ФИО2 и размере 1/3 доли на ФИО3.

Доказательств в подтверждение доводов Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о том, что в феврале 2021 года Фондом внесены изменения в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении ФИО3 и ФИО5 и в марте 2021 года Фондом были направлены отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за февраля 2021 года на имя ФИО3, ФИО6 с начислениями, произведенными исходя из доли в праве каждого, а также с учетом перерасчета за прошлый период, в материалы дела не представлено, а законным представителем истца данное обстоятельство не не подтверждено.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО8, ООО «Виктория-Л», КГУП «Примтеплоэнерго», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, заключении отдельных видов договоров – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> – ФИО3 в размере 1/3 доли начисленных ежемесячных платежей, ФИО8 в размере 2/3 доли начисленных ежемесячных платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья Ю.А. Акмурзина

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2021 года.