дело № 2-2755/2025

УИД 05RS0031-01-2025-002602-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Махачкала 

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в заочном порядке в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО "Завод стекловолокна" о прекращении право общей долевой собственности и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО "Завод стекловолокна" о прекращении право общей долевой собственности и признании права собственности.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ФИО1 является совладельцем недвижимого имущества — здания общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 1 720,5 кв. м. Ей принадлежит 9/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное здание.

Право собственности у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи доли от 16 июня 2013 года, заключённого с ОАО «Завод стекловолокна». В последствии был осуществлён переход права собственности, зарегистрированный в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 1 указанного договора, Ответчик — ОАО «Завод стекловолокна» — продал, а Истец приобрела 9/100 долей, соответствующих жилому помещению — комнате площадью 17,9 кв. м, расположенной на втором этаже общежития. Таким образом, фактическим предметом сделки является именно данная комната (далее — Комната).

На основании указанных документов 17 августа 2023 года ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное помещение.

Следует отметить, что ФИО1 состояла в многолетних трудовых отношениях с ОАО «Завод стекловолокна», в связи с чем, комната была предоставлена ей в фактическое пользование ещё до оформления права собственности.

Данные обстоятельства подтверждены апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан от 1 февраля 2016 года по делу № 33-507/2016 (№ 2-1100/15), которым были удовлетворены аналогичные требования группы работников ОАО «Завод стекловолокна» о признании права собственности на занимаемые ими жилые помещения в данном общежитии. Судом установлено, что эти помещения находились в фактическом владении и пользовании работников предприятия и подлежали признанию за ними в индивидуальной собственности.

Вследствие указанных решений и последующей регистрации прав собственников на отдельные помещения, рассматриваемое здание общежития фактически приобрело статус многоквартирного жилого дома, соответствующего критериям, предусмотренным статьёй 15 и частью 6 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На момент подачи настоящего иска ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в указанной комнате. Помещение изолировано, имеет отдельный вход через общий коридор, а также снабжено всеми необходимыми коммуникациями. Истец добросовестно несёт обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию помещения.

На основании изложенного, истец просит суд:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 9/100 долей на здание общежития по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 1 720,5 кв. м.

Признать за ФИО1 право индивидуальной собственности на жилое помещение — комнату площадью 17,9 кв. м., расположенную на втором этаже указанного здания (общежития) по адресу: 

<

адрес>.

Извещенная надлежащим образом истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила в заявлении рассмотреть дело без ее участия. 

Извещенное надлежащим образом ОАО "Завод стекловолокна" в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных доказательств усматривается, что между сторонами был заключён действующий договор купли-продажи доли в праве собственности от 16 июня 2013 года, на основании которого за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 9/100 от общей площади 1720,5 кв.м. состоящее из комнаты № площадью 17.9 кв.м., расположенном на 2-ом этаже 5-ти этажного общежития № по адресу: 

<

адрес>, дом, № «а». 

Указанное помещение является изолированным, имеет отдельный вход через общий коридор и используется истцом как самостоятельный объект жилого фонда.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации,каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьями 209, 218, 223 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Право собственности возникает на основании договора и регистрации перехода права.

На основании частей 3 и 4 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а комнатой — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для проживания граждан.

В соответствии с частью 6 статьи 15 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир и включающее помещения общего пользования.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения общего пользования и несущие конструкции здания.

В силу статей 12, 131, 134, 209, 252 Гражданского кодекса РФ, защита права собственности осуществляется, в том числе, путем признания права собственности судом. При этом долевая собственность может быть прекращена в случае выдела конкретного помещения в индивидуальную собственность.

Из представленных доказательств, в том числе договора купли-продажи, выписки из ЕГРН, а также апелляционного определения Верховного Суда Республики Дагестан от 01.02.2016 по делу № 33-507/2016, усматривается, что аналогичные требования работников ОАО «Завод стекловолокна» ранее были удовлетворены. Установлено, что здание общежития по фактическим признакам и составу помещений является многоквартирным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО "Завод стекловолокна" о прекращении право общей долевой собственности и признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить принадлежащее ФИО1 право общей долевой собственности в размере 9/100 на здание общежития с кадастровым номером №, площадью 1 720,5 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую комнату площадью 17,9 кв. м., расположенную на 2-м этаже общежития с кадастровым номером №, площадью 1 720,5 кв. м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения оглашена 19 августа 2025 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 02 сентября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>