Дело № 2-150/2020 Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 9 января 2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., с участием старшего помощника прокурора Новокубанского района Рудых А.С., истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика и представителя третьих лиц ФИО3, третьего лица и представителя третьего лица ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилой дом, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом, обязании выдать ключи от жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным 18.12.2019 г., к ФИО3 о вселении в жилой дом по 

<

адрес> г. Новокубанска Краснодарского края, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом по 

<

адрес> г. Новокубанска Краснодарского края, выделив ему в пользование комнату № 2 общей площадью 21,0 кв.м, обязании выдать ключи от жилого домапо 

<

адрес> г. Новокубанска Краснодарского края, указав, что его брак с ответчицей 23.01.2017 г. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 181 Новокубанского района. В период брака ими приобретены в совместную собственность по договору купли – продажи от 24.07.2012 г. жилой дом общей площадью 62,9 кв.м и земельный участок площадью 778 кв.м с кадастровым номером № . . . по 

<

адрес> г. Новокубанска. В соответствии с условиями договора купли – продажи от 24.07.2017 г. жилой дом и земельный участок приобретены за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России» согласно кредитном договору № . . . от 20.07.2012 г., заключенному между универсальным дополнительным офисом № 1827/090 Армавирского отделения № 1827 ОАО «Сбербанк России», истцом и ответчиком. Являясь собственником ? доли на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, истец по вине ответчицы не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением. Ответчица после расторжения брака отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, сменила замки на входной двери, препятствует его доступу в жилой дом. Отношения между истцом и ответчицей приобрели характер конфликтных. Ответчица постоянно провоцировала скандалы, вызывала участкового и сотрудников полиции, истец был вынужден переселиться в гараж, расположенный во дворе жилого дома. С момента расторжения брака с ответчицей истец ежемесячно уплачивает проценты и основной долг по кредитному договору № . . . от 20.07.2012 г. за жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, пояснив, что после судебного заседания 19.12.2019 г. ответчица вместе с детьми выехала из жилого дома по 

<

адрес> г. Новокубанска, забрав свои вещи, мебель, в настоящее время проживает в ст. Тбилисской Краснодарского края.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, пояснив, что истец иного жилья не имеет, до настоящего времени ключи от жилого дома ему никто не передавал. 

Ответчик ФИО3, которая также является представителем третьих лиц – несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1, третье лицо ФИО4, которая является также представителем третьего лица – несовершеннолетней ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, пояснив, что в настоящее время никто в доме не проживает.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из копий свидетельств о государственной регистрации права от 28.07.2012 г. (л.д. 6, 7), жилой дом по 

<

адрес> г. Новокубанска и земельный участок по данному адресу принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым. 

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 8), брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 28.02.2017 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 181 Новокубанского района от 23.01.2017 г. 

ФИО1 в жилом доме по 

<

адрес> г. Новокубанска не проживает, значится в нём зарегистрированным по месту жительства, его право пользования, проживания в спорном жилом помещении никем не оспорено. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом изложенного суд считает необходимым вселить в указанный жилой дом ФИО1, являющегося собственником 1/2 доли данного жилого помещения, определив порядок пользования жилым домом по 

<

адрес> г. Новокубанска Краснодарского края, выделив ФИО1 в пользование комнату № . . . общей площадью 21,0 кв.м.

Также суд считает необходимым обязать ФИО3 не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом по 

<

адрес> г. Новокубанска Краснодарского края, обязать ФИО3 выдать ФИО1 ключи от жилого домапо данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО1 в жилой дом по 

<

адрес> г. Новокубанска Краснодарского края.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом по 

<

адрес> г. Новокубанска Краснодарского края. 

Определить порядок пользования жилым домом по 

<

адрес> г. Новокубанска Краснодарского края, выделив ФИО1 в пользование комнату № . . . общей площадью 21,0 кв.м.

Обязать ФИО3 выдать ФИО1 ключи от жилого домапо 

<

адрес> г. Новокубанска Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

СУДЬЯ: подпись М.С. Аладьева

Верно.

Решение вступило в законную силу 15.02.2020г.

УИД: 23RS0034-01-2019-002813-98

Судья М.С. Аладьева