Р Е Ш Е Н И Е

 К делу № 2-852/19

Именем Российской Федерации 

г. Сочи 06.03.2019 г.

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ИвА. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о приватизации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котормо просят суд вывести выделенное истцам жилое помещений 

<

адрес> в г. Сочи из собственности РФ; признать право собственности в порядке приватизации в равных долях. 

В обоснование заявленных требований истцы в иске указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, является нанимателем 

<

адрес> в г. Сочи.

Ранее, в соответствии с апелляционным определением №А-534 судебной коллегии по гражданским делам Московского окружного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ, начальника второго отдела ФГКУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения», обязали заключить с истцом договор социального найма на вышеуказанное помещение, что является юридическим правом на данную квартиру.

Однако, с истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о пользовании жилым помещением №. 

По данному документу был заключен договор на техническое обслуживание и управление вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

После неоднократных обращений с истцом был заключен договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ №, а также акт передачи квартиры, выписка из решения о предоставлении жилого помещения, и решения № о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Наймодателем по договору социального найма, является ФГКУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения», на основании Указа президента РФ от 16.08.2004г. №, доверенности Министра обороны РФ от 09.02.2018г.

Жилое помещение состоит из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 70,30 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, совместно с истцом в квартиру вселяются жена ФИО3 ИвА., 11.03.1963г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы, с семьей приняли решение о приватизации квартиры по договору социального найма на всех членов семьи в равных долях.

06.11.2018г. истец ФИО1 обратился к руководителю ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением о приватизации вышеперечисленной квартиры. Однако, руководитель ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» ответила отказом, сославшись на отсутствие возможности в установленном законном порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, порекомендовав решать вопрос в гражданском судопроизводстве.

Считают, что данный отказ, препятствующий воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения по договору социального найма, является неправомерным.

В соответствии со статьями жилищного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, находящиеся в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Выделяемая истцам квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 настоящего Закона.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении требований, поддержал доводы, изложенные в иске. 

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, не просили суд об отложении судебного заседания. При этом ФИО1 является представителем истцов, по доверенности, так же не возражал против рассмотрения иска в отсутствии его доверителей, настаивал на удовлетворении иска. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, представили в суд возражение на иск, в которых возражали против удовлетворения иска. 

Выслушав истца, изучив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ, в лице ФИО4 – начальника отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в г. Сочи. 

В договоре так же указано, что совместно с ФИО1 вселяется его жена ФИО3 и дочь ФИО2 

Согалсно представленным истцами гражданских паспортов ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Истцы ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы так же по указанному адресу. 

Согласно ст. 1 ФЗ Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Вместе с тем, истцы в 

<

адрес> в г. Сочи не зарегистрированы, сведений о том, что они проживают в указанной квартире суду не представлено. 

Согласно ст. 11 ФЗ Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Однако суду не представлено доказательств, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 не участвовали ранее в приватизации жилого фонда. 

Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, в виду установленных по делу обстоятельств, только уполномоченный собственником орган может принять решение о приватизации жилого помещения. 

С заявлением о приватизации спорного жилого помещения заявитель обратился в отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», при этом в материалах дела отсутствуют подтверждение полномочий указанного учреждения на заключение договора о приватизации жилого помещения. 

Вместе с тем суд не может подменить орган, осуществляющий согласно ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" полномочия по передаче жилого помещения в собственность. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ИвА. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о приватизации права собственности на квартиру, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Председательствующий судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен 07.03.2019 года.