Дело № 2-2018/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права пользования ФИО3 квартирой № в доме № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был зарегистрирован брак, от брака имеется несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После регистрации брака ответчица была зарегистрирована на спорную жилую площадь как член его семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. После расторжения брака ФИО3 выехала из спорной жилой площади на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Ответчица в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, в настоящее время проживает по другому адресу. Заочным решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Названным решением с ФИО3 в его пользу взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего сына. ФИО4 более не является его членом семьи, поэтому никаких обязательств перед ней он не имеет. Из-за регистрации ответчицы он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой. Считая, что ответчица ущемляет его права, как собственника жилого помещения, ссылаясь на положения ст. 30, п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, просит удовлетворить заявленные требования, прекратить право пользования ответчицей вышеуказанной квартирой и снять последнюю с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на иске по изложенным в нем основании.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не являлась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Рассмотрев дело, оценив в совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, на основании договора мены квартиры на долю квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 

<

данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> квартиры № в доме № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права № (л.д. 6).

Согласно представленной суду выписки из домовой книги, на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО3 (л.д. 49-50).

Судом установлено, что после регистрации брака с ФИО1 ответчица была вселена на спорную жилую площадь в качестве члена его семьи. На основании решения мирового судьи 

<

данные изъяты> судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут (актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 5). После прекращения семейных отношений ФИО3 выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Заочным решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Названным решением с ФИО3 в пользу отца ФИО1 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего сына (л.д. 40-41).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом – предоставить своё жильё во владение и (или) в пользование, в том числе членам своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и иные заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Под «бывшим членом семьи» следует понимать лицо, с которым у собственника прекращены семейные отношения, т.е. отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Судом установлено, что после прекращения между сторонами семейных отношений ответчица выехала из спорного жилого помещения и с декабря 2011 года в квартире более не проживает. Не выполняет ответчица и предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, в настоящее время стороны членами одной семьи не являются, ответчица в квартире не проживает, соглашения между истцом и ответчицей по вопросу пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. Регистрация ответчицы нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд прекращает право пользования ФИО3 квартирой № в доме № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Факт прописки либо регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает права этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения. 

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Н.И. Судакова