Дело №2-279/2024

УИД: 36RS0022-01-2023-003359-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 18 июня 2024 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.,

при секретаре Дмитренко Ю.В.,

с участием представителя истцов по ордеру адвоката Исраиловой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации 1-го Усманского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области с требованием о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.03.1993 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 66,2 кв.м., передан в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 (ФИО12) ФИО5, ФИО6 по 1\5 доли каждому.

На основании указанного договора БТИ Новоусманского района 11.06.1993 выдало регистрационное свидетельство №436, подтверждающее право общей долевой собственности.

Постановлением 1 Усманской сельской администрации №319 от 22.05.1997 ФИО3 разрешено строительство пристройки размером 10,0х4,0м к вышеуказанному жилому дому.

Постановлением 1 Усманской сельской администрации №51 от 27.01.2000 ФИО3 разрешено строительство пристройки размером 3,04х3,0м и холодной пристройки 1,36х8,55м к жилому дому.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6

Наследником после ее смерти является ФИО4, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного дома из-за изменения его площади.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Наследниками после его смерти являются ФИО9, ФИО1, ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного дома, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Наследниками после ее смерти являются ФИО1, ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного дома, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано.

Решением Новоусманского районного суда от 14.11.2022 за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 3/10 доли за каждым.

Жилой дом расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером №

По сведениям администрации Усманского 1-го сельского поселения в похозяйственной книге № по 

<

адрес> за период с 2009 года, лицевой счет №, имеется запись о спорном домовладении: площадь 0,24 га по 1/5 доли ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО2, границы земельного участка не установлены, площадь земельного участка 1 353 кв.м. Сведения о документе, подтверждающим право собственности, отсутствуют.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности. Кроме того, истцы в установленном порядке приняли наследство после смерти ФИО4

В связи с изложенным ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованием о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по ордеру адвокат Исраилова Р.И. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу положений ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 вышеназванного Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает шестимесячный срок для принятия наследства с момента его открытия.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.03.1993 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО6 по 1\5 доли каждому (л.д. 9).

Постановлением 1 Усманской сельской администрации №319 от 22.05.1997 ФИО3 разрешено строительство пристройки размером 10,0х4,0м к вышеуказанному жилому дому (л.д. 11).

Постановлением 1 Усманской сельской администрации №51 от 27.01.2000 ФИО3 разрешено строительство пристройки размером 3,04х3,0м и холодной пристройки 1,36х8,55м к жилому дому (л.д. 12).

Постановлением 1-й Усманской сельской администрации №91 от 07.02.2000 утвержден акт приема в эксплуатацию пристройки размером 5,20х11,90м общей площадью 51,90м к спорному жилому дому (л.д. 14).

Постановлением 1-й Усманской сельской администрации №98 от 09.02.2000 утвержден акт приема в эксплуатацию пристройки размером 3,04х3,20м общей площадью 7,7 кв.м. к спорному жилому дому (л.д. 15).

Решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 14.11.2022, вступившим в законную силу, за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 3/10 доли за каждым (л.д. 16-18).

Указанным решением установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 Единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО8, которая обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства, поскольку право общей долевой собственности наследодателя на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются ФИО8, ФИО2, ФИО9, которые обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства, поскольку право общей долевой собственности наследодателя на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Наследниками, принявшими наследство после ее смерти, являются ФИО1 и ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 7/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства, поскольку право общей долевой собственности наследодателя на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на жилой дом по 3/10 доли за каждым.

В ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указано, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН в данный момент истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому (л.д. 19-21).

Указанный жилой дом расположен в пределах спорного земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка (л.д. 22-23).

Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Такой случай предусмотрен статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, из смысла вышеприведенных положений земельного законодательства следует, что приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, однократно и в случае наличия у него правомерного пользования земельным участком.

Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные по делу обстоятельства, в частности, что право собственности наследодателей ФИО3, ФИО4, ФИО6 и истцов по делу на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилой дом расположен на спорном земельном участке, находившийся в фактическом пользовании указанных наследодателей и истцов по делу, которые унаследовали в установленном порядке право общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащее указанным наследодателям, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению и за ними необходимо признать право общей долевой собственности на спорный земельный участок по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации 1-го Усманского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 года.