РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3439/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,  

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, квартал 120, влд.124, стр.1. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в спорном доме нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, обеспечив явку своих представителей по доверенностям фио, фио, которые исковые требования не признали по основаниям изложенным в письменных возражениях. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, квартал 120, влд.124, стр.1.

Право собственности на данное жилое помещение у ФИО1 возникло на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.02.2023, в соответствии с которым решение Замоскворецкого районного суда адрес от 03.02.2022 было изменено; за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Москва, адрес, квартал 120, уч. 124 и на жилой дом, расположенный по адресу: Москва, адрес, квартал 120, влад.124, стр.1, а также решения Троицкого районного суда адрес от 20.12.2023, вступившего в законную силу 20.05.2024 по гражданскому делу № 2-2897/2023 по иску ФИО1 к фио, фио, Управлению Росреестра по Москве о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, в соответствии с которым исковые требования ФИО1 были удовлетворены частично.

Согласно решению Троицкого районного суда адрес от 20.12.2023 признан недействительным договор дарения дома с кадастровым номером 77:22:0030658:226 с земельным участком с кадастровым номером 50:27:0030650:420 от 26.02.2022, заключенный между фио и фио; применены последствия недействительности сделки, с прекращением права собственности фио дом с кадастровым номером 77:22:0030658:226 и земельным участком с кадастровым номером 50:27:0030650:420, истребованием дома с кадастровым номером 77:22:0030658:226 и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030650:420 из незаконного владения фио в собственность ФИО1

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики. 

Как пояснила в судебном заседании сторона истца, в период судебных разбирательств прежний собственник фио зарегистрировала в спорном жилом помещении своих родственников, а именно ответчиков. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей их в доме не имеется. Факт регистрации ответчиков в спорном доме нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. 

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.  

Исходя из положений ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства. 

В силу п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку произошел переход права собственности на указанное выше жилое помещение к новому собственнику ФИО1, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками. 

Довод стороны ответчика о том, что ответчики, в частности ФИО3 на адрес не имеет жилья, а также возможности его приобрести не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: Москва, вн.тер.г. адрес, квартал 120, влд.124, стр.1. 

Согласно ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать фио фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (свид. о рожд. 

<

...>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, квартал 120, влд.124, стр.1.

Решение суда является основанием для снятия фио фио, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес, квартал 120, влд.124, стр.1.

Взыскать в солидарном порядке с фио ФИО5, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 20 ноября 2025 года.

Судья Д.А. Широкова