Дело № 2-3772/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

гор. Пермь 19 сентября 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Домниной Э.Б., 

при секретаре Альматовой Э.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

помощника прокуратуры Индустриального района г.Перми ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

«ГПБ Ритейл Сервис» (АО) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании исковых требований следующее. 

Между Акционерным банком «ГПБ Ипотека» (ОАО) и ФИО5, ФИО3 20.07.2012г. был заключен Договор целевого займа №. Согласно условиям Договора, заем предоставлялся для приобретения жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общую совместную собственность. В соответствии с условиями Договора обеспечением исполнения обязательства заемщика по возврату займа и уплате процентов по займу является залог квартиры, принадлежащей заемщикам и расположенной по адресу: 

<

адрес>.

27.02.2014г. Индустриальным районным судом г.Перми принято решение по гражданскому делу № 2-59/14 о взыскании в пользу Акционерного банка «ГПБ Ипотека» (ОАО) с ФИО5 С.ча, ФИО3 задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение вступило в законную силу 04.06.2014г., выдан исполнительный лист. 

02.02.2017г. по договору купли-продажи недвижимого имущества № квартира была продана «ГПБ Ритейл Сервис» (АО), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о составе семьи от 16.08.2017г., выданной ООО «УК «Профи-Дом» в квартире по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного чета в течение 5 дней с момента получения, однако указанные требования до настоящего момента не выполнены.

На основании изложенного просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает по изложенным доводам.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчиков, однако ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение вернулось в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Прокурор в своем заключении считает, что заявленные требования законны и обоснованны.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Регион Ипотека Екатеринбург» и ФИО5 чем, ФИО3 был заключен Договор целевого займа № (л.д.13-19).

В соответствии с п.1.1, 1.3. Договора, ЗАО «Регион Ипотека Екатеринбург» предоставил ответчикам денежные средства в размере 2 472 000 руб. сроком на 240 месяцев для приобретения в общую долевую собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решением Индустриального районного суда г. Перми от 27.02.2014 года исковые требования АБ «ГПБ Ипотека» (ОАО) удовлетворены, судом постановлено: взыскать солидарно с ФИО5 С.ча, ФИО3 в пользу Акционерного банка «ГПБ - Ипотека» (Открытое акционерное общество) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 527 437,67 руб., в том числе: 2 457 460,70 руб. основной долг; 56 679, 75 руб. проценты за пользование займом; 1 824,91 руб. пени за просроченный основной долг, 11 472,31 руб. пени за просроченные проценты.

Взыскать с ФИО5 С.ча, ФИО3 в пользу Акционерного банка «ГПБ - Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины по 12 418,59 руб. с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО5 С.ча, ФИО3 в пользу Акционерного банка «ГПБ - Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование заемными средствами в размере 13 % годовых начисляемых на сумму основного долга 2 457 460,70 руб., начиная с 07.06.2013 г. и по дату фактического возврата займа включительно.

Обратить взыскание на принадлежащую на праве долевой собственности ФИО5 С.чу, ФИО3 предмет ипотеки: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 3 131 000 руб. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 04.06.2014 года решение Индустриального районного суда г.Перми от 27.02.2014г. оставлено без изменения.

02.02.2017г. между Банком «ГПБ-Ипотека» (АО) и «ГПБ Ритейл Сервис» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, предметом которого является 3-комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

22.02.2017г. Управлением Росреестра по Пермскому краю за «ГПБ Ритейл Сервис» ОАО зарегистрировано в ЕГРП право собственности на указанную квартиру.

Согласно сведениям, представленным ООО УК «Профи-Дом», по данному адресу зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

04.08.2017г. истцом было направлено уведомление о необходимости освободить данную квартиру, которое было оставлено без ответа.

Поскольку законных оснований для проживания ответчиков в квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеется, собственник квартиры настаивает на их выселении, соответственно, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) расходы, связанные с оплатой госпошлины по 3000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Э.Б.Домнина