Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г.Кимовск Тульская область

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2019 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО2. 

В обоснование иска сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Данный дом принадлежал на праве собственности матери истца на основании нотариально удостоверенного договора купли – продажи от 18.05.1995, заключенного между ФИО2 и ФИО7 Однако названный договор в БТИ зарегистрирован не был. С 08.06.1995 и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала в приобретенном ею доме по адресу: 

<

адрес>, совместно с истцом и ее дочерью. После смерти матери истец продолжает пользоваться домом и земельным участком, то есть фактически приняла наследство.

Данные обстоятельства послужили причиной обращения в суд.

Истец ФИО3, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район, согласно доверенности ФИО4, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из п.1 ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По данному делу установлено из договора от 18.05.1995 усматривается, что ФИО2 приобрела у ФИО7 земельный участок с возведенными на нем строениями: жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и надворными постройками, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес> (л.д.18 и оборотная сторона). 

Из технического паспорта от 26.10.2018 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой - 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д 19-26)

Аналогичные данные об объекте капитального строительства - жилом доме,1979 года постройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, усматриваются из технического паспорта от 04.06.2010 (л.д. 67-73), кадастрового паспорта от 06.07.2010, учетный номер объекта: № (л.д. 16) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.05.2081 №99/2018/96992641(л.д.30-31).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 22.04.2014 №11/003/2014-587 правопритязания на спорный жилой дом отсутствуют (л.д. 32).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.05.2018 №99/2018/96992641 усматривается, что земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: приусадебный земельный участок (л.д. 27-29).

Из отчета от 21.11.2018 № 18/11-265 ООО «Оценка+Л» усматривается, что рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 37-54).

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия II-БО № усматривается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

К имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело № 177/2.С заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь ФИО3 Иных наследников не установлено (л.д. 61-66).

Истец ФИО3 на день смерти матери ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с ней по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО2 истец продолжает пользоваться домом и земельным участком около него, то есть фактически вступила в наследство, что усматривается из справки ГБУ ТО «МФЦ» (л.д. 17). 

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств дела.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорное недвижимое имущество в виде жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым № принадлежало умершей ФИО2 на праве собственности. 

После смерти ФИО2 указанное выше имущество вошло в наследственную массу, а истец ФИО3 в силу ст.ст.1142, 1153 ГК РФ стала собственником спорного имущества. Какие-либо правопритязания на данное имущество отсутствуют. 

Исходя из изложенного суд находит требования ФИО3 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой - 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: приусадебный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: