Дело № 2-2031/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице председательствующего судьи Ю.Ю. Федоровой, 

при секретаре судебного заседания А.Н. Поповой, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Пламя-Энергетик», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать за ней право собственности на нежилое помещение – на гаражный бокс №, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Пламя-Энергетик» по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом строительного кооператива «Пламя-Энергетик». ФИО2 взнос выплачен ею был в полном объеме. Уставными целями кооператива является строительство и эксплуатация индивидуальных боксов гаражей и кабинок для хранения овощей. Стоимость эксплуатируемого гаражного бокса № составляет 360 000 рублей. Желая оформить гаражный бокс в собственность, истец начала собирать необходимые документы, обратилась к кадастровым инженерам для изготовления Технического плана помещения. 10.04.2019 истец обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества как ранее учтенного. 17.04.2019 истцу было отказано в удовлетворении вышеназванного заявления по причине отсутствия возможности идентифицировать объект. 30.04.2019 истец обратилась в ГАУ НСО «МФЦ» с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества - принадлежащего ей гаражного бокса. 15.05.2019 Государственным регистратором вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по причине не предоставления документов, необходимых для осуществления государственной кадастрового учета, а именно: заявления на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества - гаражного бокса №, а так же разрешения на ввод здания или технического паспорта, подготовленного до 01.01.2013. Истец 14.06.2019 вновь обратилась в ГАУ НСО «МФЦ» с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на гаражный бокс 1-320. Однако, государственный регистратор, связавшись со ней по телефону, сообщил, что и по данному заявлению так же будет отказано в связи с отсутствием необходимых документов - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию документов и порекомендовал обратиться в суд. Таким образом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Пламя-Энергетик» - ФИО3, действующий на основании устава организации, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 28.04.2020 № 294 «О продлении действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» 06.05.2020 установлен нерабочим днем.

Согласно постановлению Президиума Верховного Суда Российской Федерации, Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 № 821 в целях противодействия распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также в целях обеспечения соблюдения положений Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Указа Президента Российской Федерации от 28.04.2020 № 294 «О продлении действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», постановлений Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 24.01.2020 № 2 «О дополнительных мероприятиях по недопущению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV», от 02.03.2020 № 5 «О дополнительных мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)», от 18.03.2020 № 7 «Об обеспечении режима изоляции в целях предотвращения распространения COVID-2019», от 30.03.2020 № 9 «О дополнительных мерах по недопущению распространения COVID-2019», принято решение о рассмотрении судами только категории дел безотлагательного характера, дела в порядке приказного и упрощенного производства, дела, всеми участниками которых заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, если их участие при рассмотрении дела не является обязательным.

Рассматриваемое дело к категории безотлагательных не относится. При этом имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие лиц, а также, представителей лиц, участвующими в деле, участие при рассмотрении настоящего дела не является обязательным.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что владельцем гаражного бокса №, площадью 22,6 кв.м., расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Пламя-Энергетик» по адресу: город 

<

адрес> в здании с кадастровым номером №, является ФИО1

Согласно справке о полной выплате паевого взноса, выданной ГСК «Пламя-Энергетик», ФИО1 паевый взнос выплачен в полном объеме (л.д. 7).

Решением № № от 30.11.1987 исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов ГСК «Пламя-Энергетик» предоставлен земельный участок площадью до 2.0 га в постоянное пользование для строительства капитальных гаражей в Ленинском районе (л.д. 35).

Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 22.08.2016 гаражный бокс № № по 

<

адрес>, имеет площадь 22,6 кв.м.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

В то же время, суду не представлены доказательства, подтверждающие ввод в эксплуатацию в соответствии с действующим на момент возведения здания ГСК «Пламя-Энергетик» законодательством, в составе которого находится принадлежащее истцу нежилое помещение бокса № № 

Данные обстоятельства свидетельствуют, что здание ГСК «Пламя-Энергетик» в целом и гаражный бокс № №, в частности, являются самовольной постройкой.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В силу ст.6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности истца на гаражный бокс влечет нарушение ее прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно результатам заключения о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса №№ изготовленного ООО «ПРОМЖИЛПРОЕКТ»: состояние наружных стен, фундаментов, перекрытий крыши работоспособное а несущие и ограждающие конструкции гаражных боксов ГСК «Пламя - Энергетик» (бокс №№) выполнены с соблюдением действующих норм и правили не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не ущемляют интересы третьих лиц при эксплуатации по назначению (л.д. 21-31).

Согласно результатам экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражных боксов для легкового автотранспорта в комплексе с подземным овощехранилищем гаражно-строительного кооператива «Пламя - Энергетик» по адресу: 

<

адрес> соответствует СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Производственная деятельность гаражных боксов не оказывает вредного влияния на окружающую среду (л.д. 19-20).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение и эксплуатация гаражного бокса № 1-320 в гаражно-строительном кооперативе «Пламя-Энергетик» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № № общей площадью 22,6 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Пламя-Энергетик» по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 08.05.2020.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-2031/2020 (УИД 54RS0006-01-2020-001422-49) Ленинского районного суда г. Новосибирска.