Дело № 2-226/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 21 февраля 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 16 февраля 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Бобылковой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила к ООО «УК «Нижнеисетская», ФИО4 иск о: возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу и инженерным сетям 

<

адрес> в 

<

адрес>; возложении обязанности провести ремонт общедомового имущества надлежащего качества и в полном объеме в квартирах №№, №; компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>

Кроме этого ею заявлено ходатайство о возмещении расходов на уплату юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>, расходов на оформление нотариальной доверенности в сумме 

<

данные изъяты>

В заявлении указано, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Нижнеисетская».

По вине ответчика ФИО4 – собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> при ремонте часть системы холодного водоснабжения между квартирами №, № и № не может быть поменяна, то есть при замене сети системы холодного водоснабжения была оставлена нетронутой часть трубопроводов, расположенных в квартирах №, №, № указанного дома.

ООО «УК Нижнеисетская» не предприняла необходимых действий для осуществления доступа в квартиру, принадлежащую ФИО4, и замены части трубопроводов систем водоснабжения, расположенных в данной квартире и связанных с нею квартир № и №. Все утверждения общества о направлении предписаний собственнику 

<

адрес> не подтверждены.

ФИО4 необоснованно отказалась предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещение для проведения полноценного ремонта систем холодного водоснабжения и отопления, в том числе и проходящих через ее (истицы) квартиру, чем причинила ей вред, так как часть трубы в ее (истицы) квартире аварийная и требует замены.

На ее (ФИО1) неоднократные обращения к ответчикам по вопросу обеспечения свободного доступа к инженерным сетям системы теплоснабжения и завершения ремонтных работ, собственник 

<

адрес> отвечал отказом, а управляющая компания бездействовала.

Она полагает, что ремонт был сделан некачественно и не в полном объеме по вине обоих ответчиков, что причиняет ей вред и дискомфорт в связи с проживанием в квартире с аварийной частью коммуникаций.

Такими действиями ответчиков ей причинен моральный вред, который она оценивает в 

<

данные изъяты>

ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 от иска к ООО «УК «Нижнеистеская» отказалась. Отказ судом принят, производство в отношении этого ответчика прекращено. Требования к ФИО4 истица изложила следующим образом: обязать обеспечить открытый беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома, находящегося в принадлежащей ей на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>; обязать обеспечить свободный доступ путем разбора за свой счет конструкций, препятствующих проведению капитального ремонта, к инженерным сетям систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и канализации, расположенным в принадлежащей ей на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес> для проведения капитального ремонта многоквартирного дома; взыскать моральный вред в сумме 

<

данные изъяты>. Она пояснила, что неоднократно обращалась с просьбой обеспечить доступ в жилое помещение к проживающему в спорной квартире сыну ФИО4 – ФИО6, объясняя, что у нее (истицы) холодная вода бежит тонкой струйкой, а до соседей вообще холодная вода не доходит. Он отказался обеспечить доступ в жилое помещение, ссылаясь на то, что у него проведен дорогостоящий ремонт, и заявил, что проблемы соседей, связанные с отсутствием холодного водоснабжения, его не волнуют. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО «УК Нижнеисетская» ФИО7 считал иск подлежащим удовлетворению. Он пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> проводятся работы по капитальному ремонту внутридомовых сетей холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, электроснабжения, ремонта фасада, ремонта подвальных помещений, ремонта квартир.

Работы по капитальному ремонту сетей холодного водоснабжения и теплоснабжения производит ООО «Мегаполис». Заказчиком данных работ является Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества Свердловской области.

Согласно имеющимся в распоряжении ООО «УК «Нижнеисетская» копиям первичных актов, ООО «Мегаполис» работы по ремонту систем внутриквартирного ХВС и отопления в квартирах № и № выполнены, акты подписаны собственниками этих квартир. ООО «Мегаполис» представлена копия акта о том, что собственник 

<

адрес> отказался предоставить доступ для производства работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.

ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

Третье лицо без самостоятельных требований ООО «Мегаполис» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежаще, своего представителя в суд не направило, мнения по иску не выразило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему гражданскому законодательству лицу, владеющему имуществом на законном основании, принадлежит право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 и 305 Гражданского Кодекса РФ).

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 указанных Правил).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом путем членства собственников помещений в указанных организациях.

Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес> этом же многоквартирном доме является П.Е.ВБ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в данном жилом помещении не зарегистрирована.

Однако в квартире проживает ее сын ФИО6, который отказался предоставить доступ для производства работ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, когда действиями собственника жилого помещения ФИО4 нарушаются права и законные интересы иных собственников жилых помещений на надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, нарушаются права и законные интересы лиц, проживающих в данном многоквартирном доме, на пользование коммунальными услугами в полном объеме, исковые требования ФИО1 о возложении на ответчицу обязанности обеспечить открытый беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома, находящегося в принадлежащей ей на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>; обеспечить свободный доступ, путем разбора за свой счет, конструкций, препятствующих проведению капитального ремонта к инженерным сетям систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и канализации, расположенным в принадлежащей ей на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес> для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, являются законными и обоснованными.

Требование ФИО1 о взыскании с ФИО4 морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей151 Гражданского Кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку личные неимущественные права или нематериальные блага, принадлежащие ФИО1, в настоящем деле не затрагиваются, а законом в случаях споров граждан между собой по обязательствам, вытекающим из причинения вреда, не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда, то законных оснований для удовлетворения иска о компенсации морального вреда не имеется.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО4 в пользу ФИО1 надлежит взыскать денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

ФИО1 к возмещению заявлены расходы в сумме 

<

данные изъяты> на уплату юридических услуг и 

<

данные изъяты> на уплату услуг по оформлению нотариальной доверенности. Несение ФИО1 таких расходов подтверждается письменными доказательствами.

Суд признает эти расходы ФИО1 необходимыми судебными издержками и взыскивает с ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить:

обязать ФИО2 обеспечить открытый беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома, находящемуся в 

<

адрес> в 

<

адрес>; 

обязать ФИО2 обеспечить свободный доступ путем разбора за свой счет конструкций, препятствующих проведению капитального ремонта, к инженерным сетям систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и канализации, расположенным в 

<

адрес> в 

<

адрес> для проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> и судебные издержки в сумме 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья