Дело №2-2061/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года Первореченский районный суд города Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи: Каленского С.В.,

при секретаре: Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что в администрацию 

<

адрес> поступило обращение ФИО5 о нарушении собственником комнаты 3 в 

<

адрес>. 5а по 

<

адрес> требований к использованию жилого помещения. Собственником указанной комнаты является ФИО1 Последний, не имея решения уполномоченного органа о согласовании перепланировки и (или) переустройства принадлежащего ему жилого помещения, произвел следующие работы по перепланировке: демонтировал участок стены между комнатой № и общим коридором, возвел в коридоре перегородку с целью присоединения мест общего пользования к комнате №. По факту выполненных незаконных работ в жилом помещении в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было внесено предписание о необходимости в двухмесячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние, которое ФИО1 было получено, однако до настоящего времени не исполнено. На основании указанного истец просит суд обязать ФИО1 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 3, в прежнее состояние согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» по ПК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу. Обязать ФИО1 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем освобождения и приведения в прежнее состояние части коридора, самовольно присоединенного к ком. 3 в 

<

адрес> в 

<

адрес>, за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 заявленные требования поддержала. Пояснила, что она является собственником ком. № и № кв. №. № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик незаконно присоединил к принадлежащей ему комнате часть общего коридора, что нарушает ее права.

Ответчик на заседание суда не явился. Направленная по адресу его места жительства судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ расценивается судом как надлежащее извещение.

Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого Федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Статьей 25 ЖК РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1, 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пункта 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником ком. № кв. № д. № по 

<

адрес> в г. Владивостоке.

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства вышеуказанного жилого помещения уполномоченным органом не принималось.

Специалистами администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка ком. № кв. № д№ по 

<

адрес> в г. Владивостоке в результате которой установлено, что ответчиком в ком. 3 произведены работы по перепланировке: демонтирован участок стены между комнатой № и общим коридором, в коридоре возведена перегородка с целью присоединения мест общего пользования к комнате №.

В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вынесено предписание о необходимости в двухмесячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние. Данное предписание получено ответчиком лично, что подтверждается его подписью.

Между тем требования предписания ФИО1 не исполнены, о чем свидетельствует акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленный специалистами администрации г. Владивостока.

В силу ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 17, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчиком проведена самовольная перепланировка принадлежащего ему жилого помещения, нарушающая права и законные интересы других собственников жилых помещений квартиры, предписание об устранении выявленных нарушений ФИО1 не исполнено, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Владивостока основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Владивостока - удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес> ком№ в прежнее состояние согласно данным технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» по ПК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем освобождения и приведения в прежнее состояние части коридора, самовольно присоединенного к ком. № в кв. № в д. № по ул. 

<

адрес> в г. Владивостоке, за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: