РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Большое Болдино 06 мая 2024 года

Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Белова А.М., при секретаре Лысовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеболдинского муниципального округа Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большеболдинского муниципального округа Нижегородской области об установлении границ земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 4460 кв.м. В связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № по заказу истца 26 января 2024 года кадастровым инженером ФИО6 изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости и по результатам обмера составляет 4460 кв.м. Граница земельного участка существует на местности более 15 лет, имеет жесткие границы и сформированное землепользование. Граница земельного участка на местности проходит по забору и по меже. Участок граничит: от точки н1 до точки н1 с землями администрации Большеболдинского сельского совета. Возражений по границам при согласовании не обнаружено. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО5 Истец указывает, что обладает информацией о смерти ФИО5 В связи отсутствием сведений о наследниках ФИО5 истец полагает, что надлежащим ответчиком по данному делу является администрация Большеболдинского муниципального округа Нижегородской области. На этом основании истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от 

<

дата>, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, а также исключить из ЕГРН ранее установленные (ошибочные) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, представители ответчика администрации Большеболдинского муниципального округа Нижегородской области и третьих лиц Управления Росреестра по Нижегородской области, филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области, извещены надлежащим образом, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4460 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.50-53).

При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3340 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, адрес ориентира: 

<

адрес>, который согласно выписке из ЕГРН принадлежит ФИО5 (л.д.54-61).

Из представленной актовой записи о смерти установлено, что ФИО5 умер 

<

дата> (л.д.44).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Из сведений Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО5 не заводилось (л.д.40), то есть с момента смерти наследодателя ФИО5 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства. Сведений о фактическом принятии наследства не имеется. 

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что срок принятия наследства, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, на момент рассмотрения дела в суде истек, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО5 (земельный участок), является выморочным, а потому в силу закона переходит в собственность администрации Большеболдинского муниципального округа Нижегородской области. При этом то обстоятельство, что фактически данное имущество в собственность ответчика надлежащим образом не оформлено, не имеет правого значения для рассмотрения данного дела. 

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости и по результатам обмера составляет 4460 кв.м. Граница земельного участка существует на местности более 15 лет, имеет жесткие границы и сформированное землепользование. Граница земельного участка на местности проходит по забору и по меже. В качестве картографического материала для определения местоположения уточняемой границы земельного участка, подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, использованы ортофотопланы местности масштаба 1:12000. Участок граничит: от точки н1 до точки н1 с землями администрации Большеболдинского сельского совета. Возражений по границам при согласовании не обнаружено. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Несоответствие содержащихся в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № их фактическому расположению подтверждается межевым планом, заключением кадастрового инженера ФИО6, техническим отчетом по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № определены кадастровым инженером ФИО6 по фактическому использованию по границам искусственного происхождения (ограждение и межа), существующим на местности более 15 лет. Данный земельный участок граничит с землями администрации Большеболдинского муниципального округа Нижегородской области. Возражений по границам при согласовании не имеется.

Кроме того, между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и № спор о смежных границах по фактическому землепользованию отсутствует.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ данных земельных участков. 

Учитывая, что наличие реестровой ошибки установлено материалами дела, возражений от ответчика и третьих лиц не поступило, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от 26 января 2024 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, а также исключении из ЕГРН ранее установленных (ошибочных) сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с тем, что земельный участок ответчика фактически не является смежным с земельным участком истца, границы участка ответчика не подлежат установлению в рамках разрешения заявленного спора, могут быть установлены в порядке, предусмотренным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Большеболдинского муниципального округа Нижегородской области (ИНН 

<

***>) об установлении границ земельного участка удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенный по адресу: Нижегородская 

<

адрес>, согласно межевому плану от 26 января 2024 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, по поворотным точкам:

от точки Н1 с координатами X 387033,38 Y 2293648,48 до точки Н2 с координатами X 387034,22 Y 2293669,98, горизонтальное положение (S) 21,52 м.,

от точки Н2 с координатами X 387034,22 Y 2293669,98 до точки НЗ с координатами X 387009,67 Y 2293670,95, горизонтальное положение (S) 24,57 м.

от точки НЗ с координатами X 387009,67 Y 2293670,95 до точки Н4 с координатами X 386866,74 Y 2293676,57, горизонтальное положение (S) 143,04 м.

от точки Н4 с координатами X 386866,74 Y 2293676,57 до точки Н5 с координатами X 386851,78 Y 2293677,03, горизонтальное положение (S) 14,97 м.

от точки Н5 с координатами X 386851,78 Y 2293677,03 до точки Н6 с координатами X 386825,09 Y 2293673,99, горизонтальное положение (S) 26,86 м.

от точки Н6 с координатами X 386825,09 Y 2293673,99 до точки Н7 с координатами X 386826,10 Y 2293664,33, горизонтальное положение (S) 9,71 м.

от точки Н7 с координатами X 386826,10 Y 2293664,33 до точки Н8 с координатами X 386827,22 Y 2293653,32, горизонтальное положение (S) 11,07 м.

от точки Н8 с координатами X 386827,22 Y 2293653,32 до точки Н9 с координатами X 386844,28 Y 2293654,63, горизонтальное положение (S) 17,11 м.

от точки Н9 с координатами X 386844,28 Y 2293654,63 до точки Н10 с координатами X 386867,95 Y 2293655,14, горизонтальное положение (S) 23,68 м.

от точки Н10 с координатами X 386867,95 Y 2293655,14 до точки Н1 с координатами X 387033,38 Y 2293648,48, горизонтальное положение (S) 165,56 м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее установленные (ошибочные) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Большеболдинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья