Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года 

<

адрес>

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з ФИО1, 

с участием:

представителя истца (ПАО «Совкомбанк») ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ПАО Совкомбанк к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении представитель истца ФИО5 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3, ФИО4 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 302335.28 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является: Жилой дом, общая площадь 54.6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, Земельный участок, размер земельного участка 5328 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для иных видов жилой застройки, принадлежащий ответчикам на праве общей совместной собственности. В нарушение условий кредитного договора заемщиками нарушены обязательства по возврату кредита, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков перед Банком составила 308659,85 руб. из них: просроченная ссуда в размере 286653,48 руб.; просроченные проценты в размере 15431,76 руб.; проценты по просроченной ссуде в размере 621,44 руб.; неустойка по ссудному договору в размере 5398,65 руб.; неустойка на просроченную ссуду в размере 253,01 руб., комиссия за смс-информирование 149 руб. Заемщикам направлялось требование о досрочном погашении кредита, однако обязательства заемщиками не исполнены. Он просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Совкомбанк и ФИО3, ФИО4, взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ПАО Совкомбанк задолженность по кредитному договору в сумме 308659.85 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 18286.6 рублей, взыскать с ФИО3, ФИО4, солидарно в пользу ПАО Совкомбанк проценты за пользование кредитом по ставке 18.9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ПАО Совкомбанк неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора (7.75 % годовых), начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 54.6 кв. м, расположенный по адресу: 633364

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 5328 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для иных видов жилой застройки», путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 504000 (Пятьсот четыре тысячи) рублей 00 копеек (залоговая стоимость), в том числе оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом, составляет 377000 (Триста семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок, составляет 127000 (Сто двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащих на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили. 

С учетом указанных выше обстоятельств, суд, руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Статьями 808-811 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Совкомбанк» обязался предоставить ФИО3, ФИО4 кредит в размере 302335,28 рублей, а заемщики, в свою очередь, обязалась возвратить полученные денежные средства в полном объеме. Кроме того, заемщик обязалась уплатить все начисленные Кредитором проценты, за весь фактический период пользования кредитом. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ банком был заключён договор № с ФИО3, ФИО4 о залоге недвижимого имущества. По условиям договора ФИО3, ФИО4 выразили свое согласие на передачу ПАО «Совкомбанк» в качестве залога жилой дом, общей площадью 54.6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 5328 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для иных видов жилой застройки».

Согласно выписке по счету, расчету задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства ФИО3, ФИО4 исполняли ненадлежащим образом, неоднократно допускали просрочку по оплате минимального платежа, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 308659,85 руб. из них: просроченная ссуда в размере 286653,48 руб.; просроченные проценты в размере 15431,76 руб.; проценты по просроченной ссуде в размере 621,44 руб.; неустойка по ссудному договору в размере 5398,65 руб.; неустойка на просроченную ссуду в размере 253,01 руб., комиссия за смс-информирование 149 руб.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполнили свои обязательства по кредитному договору, то сумма задолженности в размере 308659,85 руб. из них: просроченная ссуда в размере 286653,48 руб.; просроченные проценты в размере 15431,76 руб.; проценты по просроченной ссуде в размере 621,44 руб.; неустойка по ссудному договору в размере 5398,65 руб.; неустойка на просроченную ссуду в размере 253,01 руб., комиссия за смс-информирование 149 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

По этим же основаниям подлежат взысканию с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ПАО Совкомбанк проценты за пользование кредитом по ставке 18.9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора (7.75 % годовых), начисленная на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 3.3 Кредитного договора, и п. 2.1 договора залога в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиками своих обязательств перед Банком, возникших из Кредитного договора, Заемщики передают в залог Банку жилой дом, общей площадью 54.6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 5328 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для иных видов жилой застройки». 

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 504000 рублей, в том числе, оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилой дом, составляет 377000 рублей, оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 127000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 340 Гражданского кодекса РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как следует из ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Из материалов дела следует, что заемщикам кредитором направлялось требование о досрочном погашении кредита, однако обязательство ответчиками не исполнено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными для установления факта наличия у ответчиков задолженности по кредитному договору, в то время как ответчиками доказательств обратного, а именно – своевременного и в полном объеме внесения ежемесячных платежей по гашению суммы кредита и процентов за пользование им не предоставлено. 

Приведенный истцом расчет суммы задолженности и начальной продажной цены предмета залога соответствует условиям договора, общий размер задолженности и продажная цена предмета залога истцом определен правильно и сомнений у суда не вызывает. 

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 18286 рублей 60 копеек подтверждаются: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчиков. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Совкомбанк к ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Совкомбанк (кредитор) и ФИО3 (заемщик 1), ФИО4 (заемщик 2). 

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, солидарно в пользу ПАО Совкомбанк (156000, 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, КПП 440101001, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору в сумме 308659.85 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 18286.6 рублей, а всего 326946.45 (триста двадцать шесть тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, солидарно в пользу ПАО Совкомбанк (156000, 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, КПП 440101001, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом по ставке 18.9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

***>, КПП 440101001, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора (7.75 % годовых), начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 54.6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 5328 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для иных видов жилой застройки», путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 504000 (Пятьсот четыре тысячи) рублей 00 копеек (залоговая стоимость), в том числе оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом, составляет 377000 (Триста семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок, составляет 127000 (Сто двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащих на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через Болотнинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий:__________________О.ФИО6